物业公司工作规划.doc

物业公司工作规划
of rural drinking water sources, protection of drinking water sources in rural areas by the end of the“惠万家”活动方案，积极开展“了解民情、清楚民意、解决民需”活动。要有针对性的开展宅区居民、业主对物业服务满意度的测评。要通过民意调查、日常沟通，了解宅区居民的真实需求，掌握宅区居民、业主最关心的热点问题，协调好相关部门与单位，帮助他们解决现实存在的实际困难。及时把握宅区居民、业主的思想脉搏，针对不同时期出现的不同情况、各种矛盾，及时有效的寻找解决办法，积极进行疏导和处理。要结合实际研究具体落实措施，要在抓好日常物业管理、物业服务的基础上，进一步拓展物业服务功能，使物业的服务进一步完善，使业主对物业服务的满意度进一步攀升。
，服务响应率达到100%。根据各时期重点工作需要，定期、不定期开展检维修工作。适时做好“双节”期间小区亮化工作；按时完成春、秋两季宅区雨排水井的清理疏通工作；做好小区庭院灯的技改工作；做好各项日常维修、维护工作。
要对各物业小区分片管理，加强检维修班组人员24小时接待住户来电、来访，能够及时到达维修现场处理突发事件，真正达到维修服务响应率100%。
，把好工程决算验收关。要加强施工现场的工程进度、技术和施工质量的管理。做好完成施工项目质量策划、质量检查和监督工作，对重点部位及工序实施全过程跟踪检查。参加工程项目的质量验收，严把质量关，打造
of rural drinking water sources, protection of drinking water sources in rural areas by the end of the delimitation of the scope of protection, complete with warning signs, isolating network protection facilities
of rural drinking water sources, protection of drinking water sources in rural areas by the end of the delimitation of the scope of protection, complete with warning signs, isolating network protection facilities5
of rural drinking water sources, protection of drinking water sources in rural areas by the end of the delimitation of the scope of protection, complete with warning signs, isolating network protection facilities
******宅区放心工程。
要做好房屋结露墙体保温处理，掌握好辖区内建筑物的山墙保温、结露等修缮项目的大、中修记录，严格根据维修年限定期立项，进行维修。要严格履行工程决算验收制度，不合格工程坚决不予验收签字，切实维护居民住户的权益不受侵害。
。公司现已取得了城市管理行政执法权，这是政府赋予我们的责任。要加强执法队伍的建设和管理，加大执法人员的培训力度，要通过考核上岗，以竞争方式强化队伍建设，提高执法能力。要严格依法办事，从源头上遏制新的违章建筑的产生，采取“消灭一批、限制一批、整治一批”的方式，严厉整治“违法搭建”这一顽症，逐步做到新帐不欠，旧帐逐清。
6. 利用现有资源，实施基础信息科学化管理，抓好信息建设。要充分利用资源、共享资源，建立起有效的内部信息网络平台，加强对信息化建设的管理，加快推进计算机网络化办公的步伐；要利用网络化办公提高工作效率，降低办公成本，真正形成信息畅通，资源共享的局面。
，建立具有******自管物业特色的物业运行模式。物业管理的各项规章制度是物业管理的基础。随着时间的推移和物业管理理念的不断更新，物业管理中新的问题会不断出现。我们要在实践中发现问题、解决问题、总结经验，不断发现和补充现有规章制度的不足和缺失，进一步完善和优化管理制度和流程，使我们的管理制度日益完善、实用，逐步形成具有
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