2022年房管局物业管理的工作总结.doc

2022年房管局物业管理的工作总结
自___年___月份___区房产局成立以来，在市国土房产局的精心指导和大力支持下，在区委、区政府的坚持领导下，物业管理工作正在有条不紊地开展，并逐渐步入正轨。现把几个月来物业管理工作总但是我局有信心，在市局和区委、区政府的坚强领导下，克服困难，力争全区物业管理工作___年再上新台阶。

房管局第一季度工作总结
一、工作完成情况
（一）大力推进保障性住房分配住房补贴及催缴租金工作
一季度通过手机短信、网络群平台、物业通知、书面告知及上户催缴等多种形式，及时提醒督促配租户交纳租金，避免形成“破窗效应”，加强公租房租金催缴工作公租房租金催缴工作；以及住房补贴发放审核工作。
（二）完善___年棚改征迁收尾工作，适时启动___年棚户__改造。
___年县棚改征迁总户数为___户，棚户__改造分为九个片区进行，分别为老水泥厂片区、沙石公司沿河路周边片区、学前街原机械厂片区、老车站周边及丰乐沿河路片区、小南关沿河片区、河东新区城中村片区、六里铺片区、迎宾大道农业队片区、风神巷小区。截止___月___日：共累计完成签约率___%。
（三）产权交易及登记管理工作
1、___年第一季度商品房住宅销售面积___平方米，同比___年第一季度___平方米增长-___％；___年第一季度商品房住宅销售套数___套，同比___年第一季度___套增长-___％；___年第一季度商品房住宅销售金额___万元，同比___年第一季度___万元增长-___％；___年第一季度商品房住宅均价___元/平方米，同比___年第一季度___元增长___％。

2、截至___年___月底商品房库存总面积___平方米，同比___年___月底商品房库存总面积___平方米减少___％，商品房库存去化时间由___个月递减为___个月；其中___年___月底商品房住宅库存面积___平方米,同比___年___月底的___平方米减少___％，商品房住宅库存去化时间由___个月递减为___个月。
（四）住房专项维修资金及物业管理工作
___年一季度接待各小区投诉户数___户，动用维修资金___元；廉租房维修户数达___户，动用维修资金___元。
（五）信访工作
我局班子成员每周三会到___局接访，一季度共接访___多人次，排查信访矛盾___起，回复省市信访平台信访件___件。
二、下一步工作打算
我们将继续认真贯彻“___大”精神，努力实现人人“住有所居”、“居有所安”目标，办好民生实事。
1、做好___（危旧住房）改造征收收尾工作。按照市委、省市政府以及县委、县政府的部署和要求，把危旧房改造与保障性住房建设有机结合起来，加大宣传力度，做好做细思想工作，确保棚改后期工作的顺利推进，维护好社会稳定。

2、规范物业管理行为，做好各项业务工作。加大基础设施建设力度。针对廉租住房的强弱电管网、给水、下水道、水泥路面、绿化、路灯等市政工程及配套设施急需解决问题，协调供水、供电、电信、网络等部门尽快___好户外主管网线。完善社区配套设施。加强小区内物业管理，特别小区内的路灯、楼道灯应尽快___；应当设置物业用房，设立保安、门卫；小区应设立医院、幼儿园及居民健身、娱乐场所；配建储藏室，方便群众生活，切实解决租房户经常反映的自行车、摩托车、大板车等生活必需品没地方放置问题。
3、加___迁信访___工作。强化和严格落实信访___工作责任制，找准解决问题的切入口，要从源头上做好群众信访工作，及时处理来访群众反映的相关问题和有关法律法规咨询等，着力把矛盾化解在最基层，化解在萌芽状态，维护社会稳定。想方设法调处化解积案，坚持让利于民的原则，处理我局相关的信访问题。

2022年房管局第一季度工作总结
一、工作完成情况
（一）大力推进保障性住房分配住房补贴及催缴租金工作
一季度通过手机短信、网络群平台、物业通知、书面告知及上户催缴等多种形式，及时提醒督促配租户交纳租金，避免形成“破窗效应”，加强公租房租金催缴工作公租房租金催缴工作；以及住房补贴发放审核工作。
（二）完善___年棚改征迁收尾工作，适时启动___年棚户__改造。
___年县棚改征迁总户数为___户，棚户__改造分为九个片区进行，分别为老水泥厂片区、沙石公司沿河路周边片区、学前街原机械厂片区、老车站周边及丰乐沿河路片区、小南关沿河片区、河东新区城中村片区、六里铺片区、迎宾大道农业队片区、风神巷小区。截止___月___日：共累计完成签约率___%。

（三）产权交易及登记管理工作
1、___年第一季度商品房住宅销售面积___平方米，同比___年第一季度___平方米增长-