农贸市场招商方案.doc

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农贸市场招商方案
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农贸市场招商方案
塔岭农贸市场营运方案（拟）
一、市场摊位基本情况
市场摊位共有 248 个，其中肉类 48 个，鱼类 20 个，光鸡鸭类 24 个，
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3．应按约定为乙方提供场所及有关配套设备和经营条件，保障乙方正常使
用。
第六条 乙方权利义务
1．有权监察甲方执行协议约定的各项义务。
2．自觉恪守甲方依法制订的各项规章制度，听从甲方的监察管理。
3．如期支付租金。
4．爱惜并合理使用市场内的各项设备设备，如有造成破坏的担当修复或补偿责任。
5．将场所转让给第三人或和其他租户互换场所的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理有关手续，不得自行转让和出租，所退摊位由市场统一安排。
6．租借期间，乙方不得改变租借物的用途。
乙方在合同期间应恪守国家有关法律法例，听从工商、税务等行政部门的监察管理，自觉缴纳有关税费及办理有关证件，如果合同期间，甲方上级管
理部门对市场进行统一升级规划调整，乙方需全力配合，但甲方必须提早 15 天通知乙方。
合同期间乙方应听从市场管理，守纪经营，公正交易，不混杂、使诈、短斤少秤、哄抬物价、强买强卖，否则甲方视情节赐予警示及处分。
9．合同期间，乙方自觉做好 “三防 ”（防火、防盗、防毒）工作，严格按照与市场签署的消防责任书执行，甲方不负责财产保留。
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第七条 合同的排除
乙方有下列情形之一的，甲方有权排除协议，乙方应按照 的标准支付
违约金：
1．进行违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
2．将场所私自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户互换场所的。
3．逾期 30 日未支付租金或水电、管理等费用的。
4．未经甲方同意连续 30 日未展开经营活动的。
甲方或乙方因自己原因需提早排除合同的，应提早 30 日书面通知对方，经磋商一致后办理排除租借手续，并按照 1000 元的标准向对方支付违约金。因甲方自己原因提早排除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，
并退还保证金及利息。
第八条 其他违约责任
1．甲方未按约定提供场所或用水、用电等设备或条件致使乙方不能正常使
用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方持续执行合同或排除合同，并要求甲方补偿相应的损失。
2．乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，逾期缴纳者，每逾期一天加收应交数 1%的违约金，逾期十天者，甲方有权收回摊位，不退还押金。
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本合同经甲乙双方签署后，乙方原则上在合同期内不得终止合同，如特殊情况可在当月底七天内向甲方提出申请，中途无故终止合同者，甲方将扣除乙方保证金 10%。
合同期间，由乙方自觉推行摊位经营场所 “三包 ”（包卫生、秩序、齐整）工作，不乱丢乱泼杂物、脏水、不乱堆乱放，不占位越线，违者甲方视情节给
予警示及处分，多次违规者，甲方有权终止合同，收回摊位，押金不退还。
第九条 免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场所不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场所无法还原的，本协议自动排除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。
第十条 设备、场所的维修、保养
各业户租用的店面破坏，维修费用由各业户自行负责，各业户的水电维修由市场负责。
乙方在租借期间享有租借物所属设备的专用权。乙方应负责租借物内专用设备的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设