深圳市商业网点规划.doc

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##市人民政府关于印发《##市商业网点规划<2006－2010>》的通知
《##市商业网点规划<2006-2010>》已经市政府同意,现予印发,##市商业网点规划<2006-2010>
　─────────┴─────┴──────┴─────┴─────┘　　<二>人均商业面积.　　按##现有1071万管理人口计算,,,-2<略>.　　<三>商业地效.　　##现有商业面积<零售和餐饮面积>,-3<略>.　　<四>商业劳动生产率.　　##,、零售业和餐饮业劳动效率状况如图2-4<略>.　　二、主要特点　　<一>人均拥有商业面积已经达到较高水平.　　##,按全市现有1071万管理人口计算,,,<详见图2-2>.##人均零售面积已接近##,已经达到了较高水平.　　<二>商业网点在分布上呈现多中心商业格局.　　从规模上看,各商业区的营业规模、客流量和营业额不断扩大,营业面积进一步集中于市级和区级商业区,仅现有的三大商业区<华强北、东门和人民南>,占全市商业网点营业总面积的比重近10%；从布局上看,随着南山、宝安和龙岗三区经济总量的快速增长以及居民购买力的提高,各区已形成了各自的区级商业区,为本地消费者提供一站式购物场所,以上三区居民周末到罗湖和福田的商业区购物的现象已经明显减少,特区内商业区的市场占有率逐渐被分化.　　<三>连锁经营发展很快,居于全国领先行列.　　##现有连锁零售、餐饮企业商号近200个,门店数量达到6800家,约占零售餐饮网点总数5%,所占的市场份额为45%,该比例在全国大中城市中位于前列.　　在##经营的连锁企业中,总部设于##的本土连锁企业超过40家,在##,##有六家企业入围全国连锁零售50强.　　<四>大型商业网点的覆盖率较高.　　##现有大型零售网点342家,%,网点类型涵盖了主要的业种业态,其中与市民日常生活关系十分密切的大型超市、百货店总量近200家,,一方面以其较高的经营管理水平带动了全行业服务水平的提高,另一方面也极大地促进了##,全市大型零售网点的营业额<扣除摊位制的主题商场部份>占全市社会商品零售总额的比例超过50%.　　<五>零售业整体呈多样化和规模化趋势,,##拥有从食杂店、小型专业店到超级市场、大型综合超市以及购物中心等国内外主要零售业态,零售市场呈现多种业态互补共存的格局；从零售网点的营业面积上看,6000平方米以上大型零售网点营业总面积439万平方米,%,零售网点整体规模化经营趋势明显.　　##市大型零售网点分布图<略>　　网点的规模化提高了零售网点的营业效率,全市连锁零售网点平均人效72万元,平均单店年营业额2162万元,高于2004年全均人效<61万元/年>和单店年营业额<1633万元/年>.　　<六>餐饮网点分布集聚化,连锁快餐业发达.　　##餐饮网点在分布上集聚化特征十分明显,仅华强北、人民南和东门商业区内大中型餐饮网点<500平方米及以上>就达102家,,%.　　在现有的1402个连锁餐饮网点<>中,连锁快餐网点723家,,%.该比重高于<%>、##<%>及全<%>.　　<七>批发业与本地产业和市场紧密结合,销地型大型批发市场发育充分.　　##批发业以本地产业或本地市场为依托,,按照所经营商品的生产地和销售地划分,销地型达41家,产地型6家,集散型4家.　　批发市场在类型上以专业市场为主,,,除提供信息服务外,也开展网上交易.　　三、存在的主要问题　　<一>缺乏全国知名的有影响力的商业旺区.　　##在一定程度上是因商而兴的城