综合美食广场招商规划方案.doc

综合美食广场招商规划方案.doc美
食
广
场
招
商
方
案
制作者：陆传康
2015 年 12 月 20 日（制）
《美食广场招商方案》
广（媒体、网络、现场）造势，品牌店结盟要创建旺
场气氛。
2、先远后近 ，先大后小。
品牌主力店先行（适合优惠） ，利用其品牌优势带动本地特色商户，招商活动中配以灵活促销策略，激活经营群体，调换经营者积极性；采取一系列促销策略，以灵活多样的招商策划，充分挖掘中、小型客户前来经营。
4、 以市场领导者的地位和姿态， 站在竞争市场的至高点上， 增强
项目在市场的凝集力及竞争力。
四、运营规划方案
美食广场（自营 / 运营商 +1 个休闲主题餐厅 ）即拟引进：茶饮、咖啡、早点、捞烫、馄饨、麻辣香锅、各类小吃及主体餐厅；水果店、花店、或微商铺均可，因为这都是周边主流消费人群需要的必须。
招商建议方案
方案：租借、自营、联营相联合
四、招商进展情况及实施计划
（一）、招商进展情况
按美食区招商进度，首先针对主力店进行初次接洽，对目标美食主力店进行了拜见，拜见情况和追踪情况如下
（二）实施计划
1、招商物料准备
1）、招商手册、招商 DM单 招商邀请函
购物中心概略，美食广场的招商条件 现场 VI 物料（含综合
简介、平面图、功能说明、 经营宗旨、发展规划介绍、现场内
外包装等）
2）、 招商合同文本 《招商细则》、招商流程、租借协议等
3 ）、 美食城平面切割图（规划效果图）
多渠道开发市场
第一步，量大面广，一则传达招商信息，二则开发些加盟的投资客。
第二步，锁定目标意愿客户，持续追踪，最终完成目标。
第三步，以点带面，充分利用主力店的品牌效应带动本地人的加入。
主要从前期招商推广计划
联合本地情况 , 拟订以下招商推广计划 :
1、 制作招商广告横幅 5 块，装于本案围墙外围宣传。
2、 制作招商手册 10000 份（另附效果图）宣传
3、 互联网宣传
5、招商优惠政策
详细的招租方式 不论是租借仍是联营扣点都应积极的吸引经营户进驻美食区，针对美食区的初步定位——建议采取一些主动出击的招商方式，
制定如下方案：
、特色品牌商家进驻优惠策略 ：
特色品牌商家的品牌效应能给经营者增强入场的信心， 进而有力地促使招租，所以建议关于存心进驻的特色品牌商家， 租金上赐予一定比率的优惠，如在租金上赐予 3-5 个月的免租期， 利用其品牌效应来带动其余商户的招租；
2）、拟订优惠套餐： 抢占商机“阶梯式”优惠租借方式，降低经营
风险，
前三年收取低租金，由低到高，顺序渐进，最先进入的商户，推行优惠租价，使商户提高盈利能力，进而物业稳步经营、长足发展。