土地使用权出让合同.docx

内未出让的土
地运用权为一整体，系公有的、不行分割的，相邻各方必需相互合作，并
依据须要为对方供应便利条件。










　　第四条 土地运用权出让的年限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿
起算。
　　第五条 ＿＿＿＿建筑物〔房产〕运用范围内的土地，按原批准文件
为＿＿＿＿＿＿用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建立要求使
用土地。
　　乙方如变更土地用途，必需征得甲方同意，重新调整土地运用权出让
金，签订土地运用权出让合同，并办理变更登记手续。
　　第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用
费以及向第三方转让时的土地增值税。
　　第七条 本合同项下的土地运用权出让金为每平方米＿＿元人民币，
总额为＿＿＿＿元人民币。
　　本合同经双方签字后＿＿＿＿日内，乙方须以现金支票或现金向甲方
支付占出让金总额＿＿＿＿％共计＿＿＿＿元人民币，作为履行合同的定
金。










　　合同签字后＿＿＿＿日内〔或乙方出售房产后＿＿＿＿日内〕乙方应
付清给付定金后土地运用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解
除合同，并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。
　　〔或：乙方出租＿＿＿＿房产，每年应以租金的＿＿＿＿％抵交出让
金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押＿＿＿＿房产后＿＿＿＿日
内，以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地运用权出让金余款。逾期未全
部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。〕
　　第八条 乙方在支付完全部土地运用权出让金后＿＿＿＿日内，办理
土地运用权变更登记，更换土地运用证，取得土地运用权。
　　第九条 乙方同意从＿＿＿＿年起先按规定逐年缴纳土地运用费，缴
纳的时间为当年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地运用费每年每平方米为＿＿
＿＿元人民币。
　　第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日










之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐户，银行名称：＿
＿＿＿银行＿＿＿＿分行，帐户号＿＿＿＿。
　　甲方银行帐号如有变更，应在变更后＿＿＿＿日内以书面形式通知乙
方，由于甲方未刚好通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费
，乙方均不担当违约责任。
　　第十一条 乙方依本合同取得的土地运用权，可依照国家有关规定进
行转让、出租；抵押。
　　房产全部人在出售〔出租；抵押〕＿＿＿＿局部房产时，亦就同时转
让〔出租；抵押〕整栋房产运用土地中的出售〔出租；抵押〕房产占＿＿
＿＿房产总建筑面积比例一样的土地运用权。
　　第十二条 土地运用权转让〔出租；抵押〕时，应当签订转让合同〔
租赁合同；抵押合同〕，但不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合
同的规定，并依照规定办理转让〔出租；抵押〕登记。
　　第十三条 土地出让年限届满，土地运用者可以申请续期，重新与甲










方签订出让合同，支付土地运用权出让金，并办理登记。土地运用者不再
申请续期的，本合同项下的土地运用权、地上建筑物和其他附着