股权转让框架协议.doc

股权转让框架协议..doc股权转让框架协议.
股权转让框架协议.
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股权转让框架协议.
股权转让框架协议
甲方 (转让方 :北京升达房地产发展有限公司
北京商建房地产开发公司
乙方 (受股权转让框架协议.
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股权转让框架协议.
股权转让框架协议
甲方 (转让方 :北京升达房地产发展有限公司
北京商建房地产开发公司
乙方 (受让方 :涿鹿合符发展建设投资有限公司
为明确甲乙双方的权利和义务 ,双方本着平等互利的在的原则 ,经 友好协商就公司股权转让事宜达成如下协议 ,共同遵守 :
一、北京升达房地产发展有限公司翠湖花园二期项目现状
详见项目说明 (本合同附件 1
二、北京升达房地产发展有限公司股东的组成及所占的股份比例
1、德盛国际发展有限公司股份的 70%
2、北京瑞中房地产开发有限公司占公司股份的 30%
三、公司性质为中外合资企业
详见公司营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程 (附件 2 四、公司股份的总体转让价格为人民币 亿元 (不含土地出让 金及一期物业资产
五、甲方的保证条款
1、 甲方保证所转让给乙方的股份是甲方在公司的真实出资对所转让 的股份 , 没有设置任何的抵押、 质押或担保 , 并免遭任何第三人的追索 , 由此引起的所有责任由甲方承担。
2、 甲方转让其股份后 , 其在公司原享有的权利和应承担的义务 , 随 股份转让而
转由乙方享有与承担。
3、甲方负责本项目的一二级联动土地开发和项目的议标等相关工
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作, 并于 2013 年 月前完成所有相关文件的落实。
和拆迁费用 ,包括绿化地的代征费用。

甲方负责该项 目的全部征地
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甲方负责该项目的上下水、配电、天然气及天然气调压站、锅炉房 扩建等市政工作 ,配套全部连接到二期的项目接口位置。
甲方在现有的 4 万平方米基础上 , 争取帮助乙方增加到 5 万平方米。 以上所列项目的费用均由甲方承担。
4、本协议签订日起 , 乙方派审计人员介入审查甲方公司财务有无财 务与法律纠纷并核实此项目的真伪性。审核无误后签订正式合约 ,乙方 交付甲方壹亿完定金。
六、乙方的保证条款
1、本审核无异议后。
2、乙方确保该项目的建设规划及设计工作。
3、 乙方确保该项目的建设直至完工后的所有费用 , 包括土地出让金 及建设
费、设计费等。
4、 乙方承担公司章程及本协议规定 , 保证按章程规定履行义务和责 任。
七、转让金的交付及转让方法的确定
1、公司股份的 70%转让款为 30%为 亿元 ,公司股份的 51%为 亿元 ,甲方将