土地合作开发协议书.doc

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土地合作开发协议书
甲方：_____________________________________
法定住址：__________________________议签署后_____日内 _____方向______方支付总投资的______％，内含定金_________万元，合计_________万元；
〔2〕在本协议签署后_____日内，______方向______方支付总投资的______％，内含定金_________万元，合计_________万元。　　
第六条　前期工作安排
合作开发工程的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：
〔1〕落实合作开发工程用地规划手续，获得合建工程占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。
〔2〕落实合作开发工程占地的规划报建工作。
〔3〕完成合作开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。
〔4〕甲方负责合作工程的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作工程的资源供给。
〔5〕甲方负责合作工程开工手续的办理，获得开工证，使合作工程可以合法开工建立。　　
第七条　承包发包工作安排
合作工程由第三方承包开发建立，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。　　
第八条　工程管理
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1．本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作工程工程关联办公室，具体协商工程管理、工程进展、人员联络、财务及工程进度安排。
2．管理办公室安前述第六、七条职责规定，具体协调、落实。　　
第九条　物业交付
1．合作开发物业应于竣工后交付使用，合作工程应取得"建立工程质量核验证书"。
2．合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。　　
第十条　产权确认与产权过户
1．本协议签署后应报送___________〔合作工程主管机关〕审批，以便按本协议规定确定合作工程性质物业的产权归属，即甲方分得_________的产权，乙方分得_________的产权。
2．按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。　　
第十一条　财务管理
1．本钱核算范围：________________________________________________
2．决算 __________ ________________________________________
3．财产清偿：____________________________________________________
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4．利润分配：____________________________________________________　　第十二条　保证
1．该工程资