农村房屋出租合同范本与农村房屋承建合同范本.docx

农村房屋出租合同范本与农村房屋承建合同范本
农村房屋出租合同范本
出租方 ( 以下简称甲方 ) ：
___号码：
承租方 ( 以下简称乙方 ) ：
___号码：
甲、乙双方通过___条约定的 ___年租赁期满后 , 甲方应无条件与乙方
续签本合同 , 续签合同租赁期仍为 ___年, 该___年房屋租金已包括于
第___条所约定的房屋租金总额内 , 乙方无需再向甲方支付租金。 乙方连续租赁满 ___年后 , 本合同房产全部归属于甲方。
续签的合同租赁期满后 , 除非甲方收回房屋自用 , 乙方在同
等条件下有优先承租权。
第 4 章税收及费用
乙方实际产生的水、 电、电话、气等费用 , 按其独立 ___的水、电表度数和政府规定标准计算 , 由乙方自行支付。
乙方只承当国家法律、 法规规定和本合同明文约定属于乙方
应当承当的租金、费用。
第 5 章甲乙双方保证及责任
甲方保证确切具有房产的所有权及其土地使用权。 甲方保证
房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权 , 房产现状不属
背章建筑 , 符合政府规定的计划、环保、卫生、消防、建筑要求和或
标准 , 和其他有关规定并已合格通过相干验收 ; 也未被法院或其他政
府机构采取查封 , 扣押等强措施。
甲方保证办妥房屋改扩建批准手续 , 若改扩建手续不能办妥 ,
而因办理改扩建手续所产生的费用由甲方自行承当。
甲方保证具有完全的资历和权利将房产按本合同的约定租
赁给乙方 , 并在签订合同前符合 ___部门要求的租赁资历。
甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要 , 自行肯
定生活、经营事项 , 并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正
常使用各项公共设施。 双方特别应当避免在正常休息时间内常常性发

出狗叫、鸡叫、文娱等噪音。
在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行
改建或扩建的 , 应事前征得乙方同意 , 并以不影响乙方正常生活、 经营
为条件。
在本合同有效期内 , 甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第
3 方, 甲方应提早 3(3) 个月以书面情势通知乙方 , 乙方在同等条件下
享有优先购买权 ; 如乙方放弃优购买权 , 则甲方保证使受让方或抵押
权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务 , 同时以受让方或抵押
权人书面同意承当在本合同项下甲方的 1 切义务为转让或抵押生效
的条件。
在本合同有效期内 , 乙方可经通知甲方后将其在本合同项下
的 1 切权益转让给任何第 3 方, 条件是该受让方应继承和实行乙方在本合同项下的 1 切权利和义务。
乙方应正常使用并爱惜房产 , 避免不正常破坏 ( 正常磨损除外) 。
乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承当。
乙方除居住、经营所需外 , 不得在承租房产内寄存易燃 ___
等危险物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。
第 6 章合同提早终止
在___年的租赁期限内 , 经甲乙双方协商 1 致, 通过书面协议 ,
可提早终止本合同。
若产生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预感亦不能控制等不可抗力事件 , 致房产毁损不能正常使用 , 则乙方可对房屋进行修复或重建 , 在房产修复期间不计算在房屋租期内 , 合同有效期相应向

后顺延。
在本合同期内 , 除产生市政统 1 计划、土地批租外、甲方不
可以任何其它理由 , 要求消除乙方对上述房产的使用权 , 否则甲方应
赔偿乙方 1 切实际产生的和可预估的因此而遭受的损失。若 ___年内
本合同约定的房产被国家征收、征用的 , 征收、征用的各项补偿归甲
方, 但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方 , 并支付剩余租金总额的 ___%做为乙方搬迁和寻觅新的居住、经营房产的费用。
第 7 章背约责任
若甲方根据第 ___条将合同约定房产抵押或转卖第 3 方的，
如果受让方或抵押权人不出具书面同意承当在本合同项下甲方的
1 切义务的 , 乙方有权单方面决定提早终