施工成本管理.docx

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撰写人：___________日 期：__________安装工程计价程序
：
①建设单位招标控制价；
②施工单位投标报价；
③竣工结算计价程序。
建设单位工程招标控制价计价程序如下表：
施工企业工程投标报价计价程序如下表：
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续：
竣工结算计价程序：
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五、工程量清单计价
1.《计价规范》规定，使用国有资金投资的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。

1）分部分项工程量清单；
2）措施项目清单；
3）其他项目清单；
4）规费项目清单；
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5）税金项目清单。

1）为投标人的投标竟争提供一个平等和共同的基础；
2）是建设工程计价的依据；
3）是工程付款和结算的依据；
4）是调整工程价款和处理索赔的依据。

1）工程量清单编制程序：
依据《建设工程工程清单计价规范》，结合施工组织设计，施工规范及工程验收规范。
确定项目名称，项目编码，项目特征，计量单位，工程量，工程内容。
2）工程量清单计价应用过程
对于招标人主要是编制招标控制价；
对于投标人主要是编制投标价；
对于承发包人主要是进行工程计量、工程价款支付、合同价款调整、索赔与现场签证、工程结算。

（1）工程造价计算
工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目、其他项目费、规费和税金组成。
按分部分析工程单价组成来说，主要有三种。
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工料单价=人工费+材料费+机械使用费

综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润和风险费

全费用综合单价=人工费+材料费+机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金
（1）分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价；
（2）措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费；
（3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他；
（4）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金；
（5）单项工程报价=∑单位工程报价；
（6）总造价=∑单项工程报价。
（2）分部分项工程费计算
需解决两个核心问题：确定工程量和综合单价
1）工程量确定
分部分项工程量是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程量净量。
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2）综合单价编制
《计价规范》规定工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单或措施清单项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑一定风险费用。也称为不完全费用综合单价。
计算步骤：
①确定组合定额子目（清单项目和定额项目的工程内容比较，确定其有哪几个定额子目组合）；
②计算定额子目工程量（考虑施工方案，根据采用的计价定额及其工程量计算规则重新计算各子项工程量）；
③测算人、料、机消耗量；
④确定人、料、机单价；
⑤计算清单项目的人、材、机费；
⑥计算清单项目的管理费和利润；
⑦计算清单项目综合单价。
综合单价=（人、材、机费+管理费+利润）/清单工程量。
（3）措施项目费计算
可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程清单的方式采用综合单价计价。
对于不能计算工程量的措施项目，是以“项”