EPC合同审查要点.doc

EPC 合同审查要点
EPC合同审查要点
一、 合同标的条款。
核实投标报价的项目工作范围与合同中表述的内容是否是一致～合同文字的描述是否准确。力争不出现删除或修改合同中出现的诸如“除另有规定外的一切工程”～“承包人可以合理推知需EPC 合同审查要点
EPC合同审查要点
一、 合同标的条款。
核实投标报价的项目工作范围与合同中表述的内容是否是一致～合同文字的描述是否准确。力争不出现删除或修改合同中出现的诸如“除另有规定外的一切工程”～“承包人可以合理推知需要提供的为本工程实施所需的一切辅助工程”之类含混不清的词句。 二、 合同价格条款。
1、 很多合同规定“付款应该基于合同价格～由于通货膨胀、汇
率变动、关税变动、税收的增加、其他各种税费的增加～或
者由于新的税收、费用的出现......都不会对付款进行调
整……”, 该条款的规定～极大地增大了工程成本的风险。
建议审查中明确合同价款可以变动的例外情况:,1,法律法
规的变动,,2,双方协商一致的情况,(3)合同另有规定的
情形～如因变更所引起的费用增减。
2、 单价合同中～如业主在招标文件中未明确工程量变更部分的
限度～建议共同确定一个“增减量幅度”～当超过该幅度时～
承包商有权要求对工程单价进行调整。
三、 支付条款。
1、 审查项目合同中是否有对业主延迟付款责任的规定。业主延
迟付款时应向承包商支付延迟付款罚金～延迟付款超过一定
的期限～承包商有权选择暂停或终止合同。
2、 对于实行分段支付的合同～审核合同价款的分段支付是否合
理。通常～预付款应该不低于10%～质保金(或称“尾款”)
应该为5%或者不高于10%～里程碑付款(即按工程进度支付的
工程款)的分期划分及支付时间应该保证工程按进度用款～以
免承包商垫资过多～既增加风险又增加利息负担。要防止业
主将里程碑付款过度押后延付的倾向。
四、 误期罚款条款。
1、 审查工期和罚款的计算方法是否合理。
2、 罚款的费率是否合理～是否过高～是否重复计算。 3、 罚款是否规定了累计最高限额。为了限制承包商的风险～应
争取规定累计最高限额～例如～“本合同项下对承包商的累
计误期罚款的最高限额不得超过合同价款的,,%”。 五、 承包商义务、责任条款。
一是注意审核有无排除“间接损失”的条款。二是注意审核有无承包商最高责任限额的规定。
六、 业主义务条款。
在审核业主责任条款时应注意:
1、 业主最大的责任是向承包商按时、足额付款。合同条款中应
该争取对业主拖延付款规定罚息～并且对业主拖延付款造成
的后果规定违约责任。
2、 注意在合同中明确规定业主有义务对施工现场提供什么样的
条件。
3、 在分标段招标的EPC合同项下～还应争取规定～如果业主聘
用的其他承包商施工干扰了本合同承包商施工～业主应该承
担什么责任。
七、 承包商完工后的缺陷责任条款。
缺陷责任条款规定在完工后指定的一段时间内～承包商应自费修复业主发现的任何工程缺陷。如果承包商在收到缺陷通知后仍未修复或拒绝修复～则业主可以自行修复～所产生的费用由承包商承
担。对于缺陷责任问