宜章物业承接查验备案.doc

宜章县物业承接查验备案
申
请
表
申请单位
填报日期
说明
一、本表由开发企业如实填写并对填写内容的真实性负责.
二、本表用蓝色或黑色墨水笔填写，字迹要端正、清楚，也可打印。
三、企业填写时,如表格内不敷填写,可另加附页 　年 月　 日
共用设施查验表
项目名称
物
业
共
用
设
施
查验项目
基本情况
查验方法
存在问题
查验结论
1、道路
2、绿地
3、人造景观
4、围墙
5、大门
６、信报箱
７、宣传栏
８、路灯
9、排水管道
１０、化粪池
11、停车位(库)及其设施
1２、消防设施
13、健身设施、
１4、安防监控
15、垃圾筒箱
16、物管用房
　 　 　栋
　 号
　 ㎡
达到标准
未达标准
　　　栋
　　　　 号
　 　 　㎡
　 栋
　　　　 号
　 ㎡
查验人（共同签字)：
　年 月 　日
移交单位负责人:
　 　 　 　 (单位盖章)
　　 　 　 年 　 月　 日
接收单位负责人：
　 　　　 　 （单位盖章)
　 　 　年 　 　月　 　 日
共用设备查验表
项目名称
物
业
共
用
设
施
查验项目
基本情况
查验方法
存在问题
查验结论
1、电梯
2、水泵
3、避雷设施
4、消防设备
5、楼道灯
6、电视天线
7、发电机
８、变配电设备
9、给排水管线
10、电线
11、供暖
1２、空调设备
13、安防设备
查验人(共同签字):
　年 　 月 　日
移交单位负责人：
　 　 　 　(单位盖章）
　 年 　　 月 日
接收单位负责人:
　 　 　 　 　 　 (单位盖章)
　 　 　 　 年 　 　月　 　日
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绿化工程查验表
项目名称
绿地面积(平方米）
开工日期
竣工日期
验收日期
树木成活率（％）
花卉成活率(％)
草坪覆盖率(%)
整洁及平整
整形修剪
附属设施评定意见
全部工程质量评定
及结论
验收意见
施工单位
建设单位
绿化质检部门
签字：
公章：
签字：
公章:
签字：
公章：
物业承接查验协议
甲方：
乙方:
根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就小区基础资料、物业承接查验事宜订立本协议.
第一条物业承接查验范围:基础资料、物业服务用房、小区所属物业共用部位、共用设施设备等。
第二条查验标准及项目:按照国家《物业承接查验办法》、经规划部门批准的规划设计方案和经设计部门批准的建设图纸资料、国家强制性法规和规范文件以及物业买卖合同的约定。移交项目应权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全。
第三条查验时限:建设单位应当在物业交付使用15日前,与选聘的物业服务企业完成基础资料移交以及物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
第四条查验方式:
1、甲方在确认承接项目竣工完成后，提前20天发出书面函件通知乙方准备查验。同时应在书面通知函发出当天向乙方移交下列资料:
A、竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
B、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；
C、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件;
D、物业质量保修文件和物业使用说明文件;
E、承接查验所必需的其他资料。
F、未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。
2、乙方在收到甲