儿童成长中心运营手册.docx

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七彩世界社区儿童成长中心
运
营
手
乙方：安徽七彩世界文化游乐有限公司
根据《中华人民共和国合同法》 及有关法律、 法规之规定， 为明确出租人与承租人的权利、义务关系，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条 租赁条件
甲方同意将位于： ______________________________（具体位置见附图） 全
部出租给乙方作为商业经营使用。
第二条 租赁期限
１、本合同有效期为 ________年____ 月 ____日至 _______年 ____月 ____日，
期限为五年。
２、合同期满， 乙方具有优先续租权， 双方应于期满前３０天协商续约事宜。
第三条 租金标准及支付方式，支付时间，支付地点
１、租金标准为每月 _________元整（ＲＭＢ），水电费由乙方自理， 电梯维
护费用由甲方自行负责；
２、支付方式为现金；
３、每月五日前交纳当月房租；
４、支付地点： ____________ 。
第四条 甲方的权利和责任
１、甲方对乙方在大厦内经营项目有监督权；
２、甲方有权要求乙方按期、 支付租金； 在乙方正常交纳租金的情况下， 甲
方不得停止乙方对房屋的使用权，不得影响乙方的正常教学。
３、本合同期内， 在同一经营场所内 （本租赁大楼或院内） 甲方不得出租房
屋给其他培训门店。
４、甲方负责为乙方提供装修期为 _____天。正式计租日期为： 年 月
日
５、甲方为乙方提供必备的设施，包括水、电的正常使用。 （因我方要使用空调，需甲方保证线路的用电负荷）
第五条 乙方的权利和责任
１、乙方不得对场地进行破坏性装修，如需另行装修应经甲方同意。
２、乙方不得私自转让场地， 如须转让他方， 应到甲方指定部门办理过户手
续。
３、甲方不得影响乙方正常教学时间对房屋的使用， 如因此造成的乙方损失由甲方负责。
第六条 房屋设施修缮条款
１、合同有效期间， 公共设施、场地的结构的正常使用维护由甲方负责管理、
维护。
２、合同期间其他附加设施如场地的墙壁、 地面、 灯具、 锁具，由乙方负责
维护保养。
３、属甲方管理维护的， 由甲方承担相应费用； 属乙方管理维护的， 由乙方
承担相关费用。
４、甲方负责实施具体维修的工作， 根据实际情况， 经过甲方书面同意， 也
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第七条
第八条

可以由乙方自行或委托他人代为维修，费用由甲方承担。
合同附件
本合同附租赁场地具体位置示意图一份。
违约金
甲、乙双方如有违反以上条款者，视为违约行为，违约金为：

_____万人民
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币。
第九条
第十条

争议的解决
履行本合同所产生的争议，甲乙双方应通过友好协商予以解决，如协商
不能解决，提交辖区人民法院裁定。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字 盖章之日
起生效。
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甲方：（盖章）

乙方：（盖章）
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签约代表：

签约代表：
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甲方联系电话：

乙方联系电话：
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签约日期：

年 月

日
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装修手册
门店设计标准
门店设计结合租赁房产自身的情况按照标准化功能分区的要求进行统一规划布置和装修设计。以下是筹建门店的设计及装修要求。
一、功能设计
一个标准的门店应该包含以下功能区：
（ 1） 接待区： 15-20 平方米，包括：
一个可供 2-3 人办公的接待台， 放置部分宣传物料， 同时满足对门店内的各类网络设备
的集中控制，接待台 Logo 墙壁必须安装门店统一制作的
Logo 标志。
考虑放置展示柜和书柜，应放在醒目的位置，展示柜和书柜层板应该是
45 度倾斜，便
于教材、小商品和宣传