南京市城市中心区规划设计.ppt

一、基地分析与规划总体思路
二、功能定位与功能构成及规模
四、综合交通与市政规划
五、地区开发实施策略
南京市城市中心地区规划设计
CONCEPT PLANNING OF PUKOU CENTRAL DISTRICT NANJING
图书馆、博物馆、影视中心等，参照国
家相关标准和同类城市设施规模，规划预留用地约25公顷。
3．主要设施规模
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三、空间布局与设计意向
1．生态优先的规划理念
2．圈层式的功能布局
3．轴-核结构的空间格局
4．山城江相互呼应的空间形态
5．各具特色的城市功能区形象
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1．生态优先的规划理念
◆ 山城江的宏观格局
◆ 带状组团中观结构
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◆ 以水为特色的微观资源
沿江城区中唯一滨江湖面；
水域占基地面积的三分之一。
绿水湾
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2．圈层式的中心区功能结构
地区特色功能——观光休闲、旅游度假等功能；
基本服务功能——生活居住、体育健身等功能。
中心核心功能——商务办公、金融服务和商业零售等；
中心辅助功能——文化娱乐、科技服务、行政办公、会议展览等；
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土地利用规划
——四带
——双核
——五区
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核心区选址：交通可达性；基地条件；空间形态。
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3．轴-核结构的空间格局
“核”—— 商务区的实核，环湖区的虚核。
“轴”—— 中央活动带的硬轴，七里河与定向河两条虚轴。
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4．山城江相互呼应的空间形态
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采用“大疏大密”的手法，构筑近山低、滨江高、核心高、周边低的山、城、江空间关系。
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开发强度控制与引导
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江看城
浦珠路看城
纬三路城
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生态优先．大疏大密．总体舒展．长于自然又融于自然
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地下空间规划利用
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中心区的有机生长：横向伸展；纵向生长（地面地下空间）；弹性用地
长期性
不确定性
相对稳定的框架结构（生态、交通系统）
弹性生长的空间形态
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5．塑造各具特色的
城市功能区形象
5．1 核心区
5．2 中央活动带
5．3 环湖文化休闲区
5．4 滨江休闲景观带
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5．1 核心区——商业、商务区
形成水城相映的中心区形象；高层区结合轨道站点安排在丰字河路两侧；加大了路网密度。
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行政办公和文化活动中心，安排在交通方便、环境优美的丰字河路两侧。
核心区——行政、文化
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5．2中央活动带
连接山水城林的景观轴；
串联中心主要功能的功能轴；
融入各项活动的公共活动带。

她以城市景观起始，到自然景
观结束，“在繁忙的都市中，它提
供了一个可以让人透气的地方，
一片安静的绿洲。”
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中央活动带——自然生态区段
中央活动带—— 城市人文区段
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中央活动带——文化休闲区段
中央活动带——市民公园区段
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5．3环湖文化休闲区
环湖文化休闲区既是江城之间的过渡区，又是中心功能区和滨江休闲区的延伸，环湖安排文化公园区、游船码头区、会议展览区、时尚休闲区等功能。
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——文化公园区位于湖西南岸，以自然景观为主，文化休闲设施以低层为主。
——游船码头区位于湖心岛南，湖区可进行以中心或滨江为背景的不同形式的
水上演出。
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——会议展览区包括主会展区和酒店服务
区，会展区结合轨道4号线站点设置，
以水平舒展建筑为特征。超高层五星
级宾馆成为整个中心区的空间控制点。
——时尚休闲区结合自然水系形成步行街区
以高档商业休闲、滨江景观住宅为主。
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5．4 滨江休闲景观带规划
主要资源：长约4KM的滨江岸线、太平天国营垒旧址、浦口老火车站、南端的湿地、码头等；
不利条件：高差3-4M的江堤、滨江快速路、取水口与水源保护区等。
主要功能区：北段--“旅游娱乐活动区”；
中段--“览江自然生态区”；
南段--“悠闲工