甘肃省物业管理服务收费标准.doc

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**省物业管理效劳收费及考核标准
　　**省物业管理效劳收费标准，根据省物价局、省建委于二○○○年四月二十日公布的"**省物业管理效劳收费标准"和"各类物业效劳收费等防设施保障有效。
　　〔３〕有较好的社区活动场所，并能开展文体活动。
　　〔４〕物业管理单位持有三级或以上资质证书。
　　〔５〕保安人员24小时值班、巡逻，保护小区平安。
　　〔６〕环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁，无积存垃圾、无乱堆乱放杂物，下水道化粪池通畅，公共用水池定期清洗。
　　三级：
　　〔１〕有一定的绿化面积，园林绿化生长较好。
　　〔２〕公共配套设施完善，水、电、暖、消防设施齐全有效。
　　〔３〕有公共社区活动场所，根本适应公共活动。
　　〔４〕物业管理单位持有三级或以上资质证书。
　　〔５〕保安人员24小时值班，保护小区平安。
　　〔６〕环境清洁卫生、公共场地保持清洁，下水道化粪池通畅，公共用水池定期清洗。
　　四级：
　　〔１〕小区内绿化维护正常。
　　〔２〕公共配套设施完整。符合设计要求，能有效为小区效劳。
　　〔３〕物业管理单位持有资质证书。
　　〔３〕管理人员全天值班，保护小区平安。
　　〔５〕环境清洁卫生，保持公共场地清洁，下水道化粪池通畅，公共用水池定期清洗。
　　(二)高层商住楼、住宅楼
　　一级：
　　〔１〕小区(或大楼)布局合理，设计档次高，质量好，环境优美舒适。新建小区绿地覆盖率到达20%以上，旧有小区有一定绿化面积及设施，绿化物修剪整齐美观，维护管理良好。
　　〔２〕公共配套设施完善，维护良好。有先进完善的消防总控、供配电、供水系统，电梯先进，并维护良好。
　　〔３〕有足够的社会文化效劳场地，常年开展多种文体活动。
　　〔４〕物业管理单位持有二级或以上资质证书。
　　〔５〕实行封闭式管理，保安人员24小时值班、巡逻，区内治安秩序良好。
　　〔６〕环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁，楼内楼梯干净无灰尘、区内无卫生死角、无积存垃圾、无乱堆乱放杂物，下水道化粪池通畅，公共用水池定期清洗。
　　〔７〕管理人员素质高，文明礼貌，效劳周到。
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　　二级：
　　〔１〕新建小区内绿地覆盖率到达15%以上，旧有小区有一定的绿化面积及设施，绿化修剪整齐美观。
　　〔２〕公共配套设施较完美并维护良好，道路平整顺畅，电梯、水、电、暖、消防设施保障有效。
　　〔３〕有良好的社区文化活动场所，常年开展多种文体活动。
注：**东馨花园小区按〔下划线内容〕甘价效劳〔2006〕383号文件执行。
下面是赠送的励志的100句经典话，
需要的朋友可以学习下，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！谢谢！！
【励志的话】 平凡却无私的人啊千万不要抱怨命运的不公。也许，命运只是用另一种方式偏爱着你那是因为善良的她想让你尽快长大感知人间悲喜，聆听世间哀乐。虽然有时跌倒，有时失败但请记住跌倒不是失败，失败不是否认。 平凡却无私的人啊千万不要抱怨命运的不公也许，命运只是用透明的方式倾向与你那是因为，慈祥的她想让你尽早成熟看尽人间繁华，尝便世间甘苦。 虽然有时哭泣，有时逃避但请记住哭泣不是永久逃避不是永恒平凡却无私的人啊千万不要抱怨命运的不公也许，命运只是施舍于被它偏爱的人那是因为严厉的她不想让你溺爱长大，感受人们欢呼，享受世界鼓舞虽然有时悲愤，有时无助。 但请记住悲愤不是瑕疵，无助只是一时平凡却无私的人啊千万不要抱怨命运的不公也许，命运一直把你视为人生主角那是因为，善辩的她认为你有主宰人生的天赋赢得万千赞扬，胜的万千赞赏虽然没有鲜花，没有掌声。 但请记住鲜花无处不在，掌声就在耳畔平凡却无私的人啊千万不要抱怨命运的不公也许，命运一直用纯洁无瑕疵的爱包容着你那是因为，吝啬的她想让你拥有更多享受阳光沐浴，感受雨露滋养虽然没有甜言，更无蜜语。 但请记住甜言只是修饰，蜜语一无是处平凡却无私的人啊奋起你不是命运的傀儡，她同样爱你平凡却无私的人啊雄起，你没有被命运束缚，他同样宠你平凡却无私的人啊千万不要抱怨命运的不公尝试去征服命运，如果成功了全世界都会为你喝彩
【励志的话】 每个人都是自己命运的设计师和建筑师，要想有所作为，就不能等待幸运降临。世界上什么事都可以发生，就是不会发生不劳而获的事。好的方案会左右运气，甚至能成功地创造运气。要想让自己好运连连，就必须要精心筹划运气。设计运气，就是设计人生。所以，以其等待运气来敲门，不如主动出门去找他。
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【励志的话】 人的一生全是靠奋斗，唯有奋斗才能成功。相信自己