房屋接收标准.doc

附件十二： 房屋接收标准
序号
检查部位
检查标准
1
地面
方正、对角等长
水泥地面
表面平整、颜色均匀、无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象；踢脚板与墙面（板面）结合紧密，无缺损、裂口
木地板
平整符合室外机安装要求，与空调插座及预留孔一一对应；
装饰百叶安装牢固、垂直方正，表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等。
预留接口
冷热水管、煤气管、空调冷凝水管预留接口拉置、高度正确合理、方便安装；
与墙体接合处收口平整、美观；
空调冷凝水管预留接口应为顺水三通；
所有埋墙空调冷凝水管必须灌水检验是否渗漏。
5、
门、窗
规格、几何尺寸符合设计要求
开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音；
小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；
门扇与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀；
外门窗不渗漏，厨卫门、框无浸水痕迹；
饰面板颜色、纹路一致，拼接平顺，无明显疤痕、虫眼、脱胶、钉孔，无划痕、缺损、磕伤、污染等；
油漆面润泽无色差，光感均匀、手感平滑，无起皮、漏刷、透底、反碱、咬色、流坠、疙瘩等；
窗边打胶均匀美观，密封胶条无缺损；
窗花制作安装精细，打胶均匀美观；
玻璃完好无损，无所泡、波纹、磕伤、划痕、污染等。
6、
阳台护栏、栏板
连（焊）接牢固、焊点平滑，与墙面连接处平整美观；油漆均匀饱满，无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象；
栏板安装牢固，无缺损、划伤，固定件完好、无锈蚀。
7、
灯具
无松动、破损，表面整洁、开关正常、位置正确；
灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求。
8、
开关、插座（强电、电视、电话、网络）、接线盒、配电箱
位置、高度正确合理，安装牢固、端正；在电气盒周边标注管道走向，要求采用标准刻模喷涂来标注。
规格型号符合设计要求，使用、通电正常；
表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等；
开、关位置与标示对应，控制灯具正确；
配电箱内布线整齐，接点紧固，负荷及支线开关标识清楚，漏电开关自检正常，箱体接地良好。
9、
门铃、电控制锁、（可视）对讲
位置、高度正确合理，安装牢固、端正；
规格、型号、功能符合设计要求，使用正常
表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等；
电控锁开门按钮灵活；
（可视）对讲话质、图像清晰，无抖动、变形及干扰。
10
卫生洁具
浴缸、淋浴
浴缸或淋浴盆表面颜色均匀一致无破损、脱瓷、划伤、磕伤、锈蚀、污染等；
储水塞动作自如、不渗漏，排水畅通有吸力；
浴缸侧面底部适当位置须设200*200检修口；
淋浴门动作自如。
镜面、台面地柜
无破裂、划痕、污渍，周边打胶饱满均匀美观；
镜面方正、配件齐全、安装牢固端正；
台面与洗手盆接合处打胶饱满均匀无渗漏；
地柜安装牢固端正、配件齐全，颜色均匀一致内外表面无损伤，无虫蚁破坏；门缝均匀、开关灵活，不回弹、翘曲。
洗手盆、座便器
洁具及配件安装牢固端正，无破裂、脱瓷、划痕、水锈、污渍，洗手盆闭水器启闭灵活自如；
洁具及存水弯无渗漏，排水畅通有吸力，无反臭现象；
座便器紧靠墙面，水箱进水阀启闭自如不渗漏。
水龙头、花洒
安装牢固端正、开关自如，表面无损伤、锈蚀；
出水流速及