工程造价课件.ppt

工程造价课件
第一节 工程建设定额概述
一、概念：
1）在工程建设中单位产品消耗的人工、材料、机械、资金的规定额度。
2）属于消费定额的性质。
3）体现在正常施工条件下人工、材料、机械等消耗的社会平均合理水平。
二、 ③发生工程造价合同纠纷
第三节 工程造价信息的管理
1、工程造价信息的特点
2、工程造价信息的具体分类及原则
3、工程造价信息的主要内容：价格信息、指数、造价指标
4、工程造价指数的内容
5、工程造价信息管理的现状
第六章 工程建设各阶段造价的计价与控制
1、了解建设项目建议书阶段投资估算的内容及编审方法
2、了解建设项目可行性研究阶段投资估算的内容及编审方法和审批程序
3、掌握初步设计概算的编制、审查与管理
4、掌握施工图预算的编制与审查
5、掌握投标报价的编制方法
6、掌握工程价款的结算方法及工程变更价款的处理和确定
7、掌握索赔的概念、索赔事项分类和内容、索赔证据、索赔程序
8、掌握竣工决算的内容和编审方法
第一节 建设项目投资估算
1、投资估算的阶段划分和误差控制
序号
阶段
误差率
估算方法
1
规划阶段
≥±30%
生产能力指数法
资金周转率法
2
项目建设书
≤±30%
生产能力指数法
资金周转率法
3
初步可行性研究
≤±20%
比例系数法
指标估算法
4
详细可行性及评审
≤±10%
模拟估算法
2、投资估算的主要编制方法
1）静态投资的估算方法：
①生产能力指数法：计算简便，速度快，但要求类似项目的资料可靠，条件基本相同，否则误差较大，一般适用于投资机会研究和项目建议书阶段
②系数估算法 ：简单易行，但精度较低，一般适用于项目建议书阶段
③ 比例估算法：
④指标估算法：一般根据单位工程估算指标进行分析，估算误差较小，可用于初步可行性研究阶段
2）动态投资的估算方法：
①涨价预备费
②建设期投资借款利息估算
③汇率（涉外项目）
3）流动资金的估算方法：
①扩大指标估算法：利用流动资金率，适用于项目建设
书阶段
②分项详细估算法：流动资金=流动资产-流动负债
例1：详细可行性研究阶段的投资估算误差率（ ）
A、≥±30% B、 ±30%以内
C、 ±20%以内 D、 ±10%以内
例2、根据已建成的性质类似的建设项目或单项工程的投资额和生产能力来推测拟建项目或单工程的投资额的估算方法为（ ）
A、资金周转率法
B、设备系数法
C、生产能力指数法
D、指标估算法
第二节 设计概算
1、内容：由单位工程概算、单项工程综合概算和建设
项目总概算逐级汇总而成的
2、单位工程概算编制方法：
1）建筑工程概算的编制方法：
定额法、指标法、类似工程预（结）算法
例：某市一栋普通办公楼为框架结构3000m²，建筑工程直接费为370万元，其中：毛石基础为39元／m²，而今拟建一栋办公楼3500 m²，是采用钢筋混凝土带形基础为51元／m²，其他结构相同。该拟建办公楼直接费的造价概算适合采用（ ）。
A．概算定额法 B．概算指标法C．扩大单价法 D．类似工程预算法
2）设备及安装工程概算的编制方法
①设备购置概算：原价和运杂费
②安装工程概算：预算单价法、扩大单价法、 设备价值百分比法、综
合吨位指标法

3）设计概算的审查 ①审查的内容
②审查的方法
第三节 施工图预算
1、概念：以施工图为依据，根据预算定额、取费标准
以及地区人、材、机预算价格进行编制。
2、作用
3、内容
4、编制方法：单价法、实物法
5、审查：作用、内容、方法
第四节 投标报价
1、投标报价的组成内容
2、投标报价的编制内容
3、投标报价的编制方法
4、投标报价的编制程序
第五节 工程变更与合同价款调整
1、工程变更的种类：设计变更、其他变更
2、工程变更的处理：
1）变更不可避免，应尽快变更
2）变更后，应尽快落实变更
3）对变更的影响应作进一步分析
3、《建设工程施工合同(示范文本)》条件下的变更
1）变更后合同价款的确认
2）变更后合同价款的确定原则
4、FIDIC合同条件下的工程变更
1)工程变更的范围
2）变更估价的原则
3）调整合同工作单价的原则
第六节 工程索赔
1、工程索赔的概念：含义、条件
2、索赔产生原因
3、索赔的分类
1）按合同依据分类