场地租赁合同纠纷.docx

场地租赁合同纠纷
原告：何某，男，54岁，汉族，XX省XX县区垡头村民，住XX县区垡头**小区，电话***原告：王某，男，58岁，汉族，XX省XX县区垡头村民，住XX县区垡头**小区，电话***
被告：北京***公司，住XX县区**号，就是恢复原状，有过错的赔偿对方因合同无效而受到的损失。杨先生用36万元进行土地平整，对此损失自己应当承担一部分，同时基于村委会的过错明显大于杨先生的过错，因此对此损失法庭最终判决村委会赔偿杨先生损失17万元。
机械租赁合同纠纷上诉人XX县区第三建筑安装工程有限公司（以下简称B公司）因与被上诉人北京A建筑机械设备租赁有限公司（以下简称A公司）、原审第三人北京C房地产开发有限公司（以下简称C公司）之间租赁合同纠纷一案，不服XX县区人民法院（20XX年）密民初字第438号民事判决，向本院提起上诉。本院于XX年8月31日受理后，依法组成由法官孙田辉担任审判长，法官张岩、刘茵参加的合议庭，并于XX年9月14日召集各方当事人公开开庭进行了审理，上诉人B公司的委托代理人蔡文伟、戴军华，被上诉人A公司的委托代理人郭春勇，第三人C公司的委托代理人王连忠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
A公司一审起诉称：XX年8月10日，B公司与A公司签订塔吊租赁合同，B公司租赁A公司GTZ40型塔吊1台，用于C花园24、25号楼施工。A公司塔吊于XX年10月3日进场，B公司使用至今也未退还塔吊，、进出场费13000元，B公司仅支付12000元，。现工地已停工，塔吊仍未返还，租赁费也未支付，故A公司诉至法院，要求解除双方租赁合同，B公司返还A公司塔吊（登记编号为MY-T01151号，出厂编号182号），支付进场费及租赁费至XX年3月5日，（XX年10月3日至XX年11月28日租赁费25386元，XX年3月6日至XX年3月5日共计365天，，），并负担本案诉讼费。
A公司向法院提交以下证据予以证明：租赁合同、XX年11月28日结算单、开工证明、塔吊出厂编号、塔吊XX省起重机械登记编号、检验报告、检验合格证。
B公司一审答辩称：C花园四标段工程确系B公司承建，但B公司已将该工程转包给付中荣，并由C公司提供担保，保证对付中荣承担连带责任，故该工程项下产生的义务应由付中荣与C公司承担；A公司出具的租赁合同原件公章不清楚，无法辨别是否为B公司所盖；A公司出具的结算单加盖XX县区第三建筑安装工程有限公司第九项目部（以下简称九项目部）章，B公司并无此下属部门，该结算单与B公司无关；工程是XX年4月份就停工了，A公司起诉租赁费计算到XX年3月5日也没有依据，故不同意A公司的诉讼请求。
B公司向法院提交以下证据予以证明：工程承包协议。
第三人C公司一审述称：C公司为工程开发商，与本案的租赁合同无关，作为第三人也不需承担任何责任。
第三人C公司向法院提交以下证据予以证明：承诺书。
经一审法院庭审质证，三方当事人对A公司提交的塔吊出厂编号、塔吊XX省起重机械登记编号、检验报告、检验合格证的真实性、关联性、合法性均无异议，法院予以确认。
三方当事人对以下涉及本案争议焦点的证据持有异议：
一、A公司提交的租赁合同原件及复印件、XX年11月28日结算单、开工证明。A公司提交此系列证据目的是证明B公司与A公司具有租赁合同关系、合同约定的租赁费等内容、租赁合同履行及结算情况。B公司认为租赁合同原件所盖公章不清楚，无法辨认是B公司公章。B公司没有九项目部，工程包给了付中荣，毛洁林是付中荣下属，而张杰也不是B公司人员。故对上述证据不予认可；第三人C公司认为此系列证据均与第三人无关。法院认为，综合全案情况对上述证据的真实性、关联性及合法性可以认定。
二、B公司提交的工程承包协议、第三人提交的承诺书。B公司提交工程承包协议目的是证明B公司已将该工程转包给付中荣，并由C公司提供担保，保证对付中荣承担连带责任。第三人提交的承诺书目的是证明工程承包协议已被否定。A公司认为此两份证据与A公司无关。法院认为，本案为租赁合同纠纷，对于涉案工程的承包等相关事项与本案无关，故法院对该两份证据不予采信。
一审法院根据上述认证查明：XX年8月10日，A公司与B公司签订租赁合同，约定B公司租赁A公司塔吊，用于长城环岛南侧工地，机械进出场费13000元，机械租赁费用实行包月制，30天为一个月，月租费13600元，每月底结账一次等内容。合同上盖有B公司公章，并有毛洁林签字。后A公司塔吊（规格QTZ400、登记编号京MY-T01151号，出厂编号182号）运到B公司工地。XX年11月28日，B公司为A公司出具了