土地使用权出让合同--.pdf

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土年缴纳土地使用费，
缴纳时间为当年 月 日。土地使用费每年每平方米为
4元人民币。
　　第十六条　除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之
前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：
银行 分行，帐号为 。
　　甲方银行、帐号如有变更，应在变更后 日内，以书面形式通知乙方，
由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均
不承担违约责任。
　　第六章　土地使用权转让
　　第十七条　乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工
业用地和其他建设用地条件（除土地出让金外项目连续投资必须达到投资总额
的 ％，或建成面积达到设计总面积的 ％，或根据具体情况定）后，
有权将合同项下全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。
　　第十八条　土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民
共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。
　　双方签订的转让合同，不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同规
定。
5第十九条　乙方在作出转让 日前应通知甲方。转让双方在转让合同签
字后 日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请
办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按国家有关规定缴纳土地
增值税。
　　第二十条　自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、
义务随之转移。
　　第二十一条　土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，
应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。
　　第七章　土地使用权出租
　　第二十二条　乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通
用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租
人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁
给承租人使用。

　　第二十三条　出租人与承租人签订的租赁合同不得违背中华人民共和国法
律、法规和本合同的规定。
6第二十四条　土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当
依照规定办理有关登记手续。
　　第二十五条　本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租人必须继
续履行本合同。
　　第八章　土地使用权抵押
　　第二十六条　乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或
数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违背
中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。
　　每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下的地块所承担的债务。
　　第二十七条　乙方在作出抵押 日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字
后 日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）及有
关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权抵押登记。
　　依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，
应在实现抵押权后 日内，办理土地使用权变更登记手续。
　　第二十八条　依据第二十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并承担
7合同规定的权利和义务。
　　第九章　期限届满
　　第二十