学校房屋租赁合同.pdf

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同意在
______________向甲方支付租赁押金人民币___________元(小写：
_____________)，甲方应出具押金收据。合同期满，乙方如不再续约，在
甲乙双方结清应付租金、水电杂费等乙方应付费用后，余款甲方无息退还
给乙方。　　四、双方义务　　1、甲方义务　　(1)甲方应于签订合同后
及时将物业交付给乙方使用，并保证交付时物业内的家私家电、水电等合
同约定设施能正常使用，否则甲方负责修缮或更换。　　(2)租赁期内，非
因乙方原因导致物业的配套设施无法使用或损毁的，甲方应在接到乙方通
知后日负责修缮或更换。　　(3)在租期内，若甲方出售该物业，应在出售
之前一个月内通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权，但乙方行使优
先购买权的通知须在收到甲方通知后七天内以书面形式向甲方作出，否则
视为乙方放弃优先购买权。　　(4)甲方应按照相关法律法规之规定承担房
屋租赁过程中产生的税费。　　2、乙方义务　　(1)租赁期间，乙方应按
约定用途使用该物业。如乙方对该物业及其设施故意或过失损毁，应负责
修缮和恢复原状或赔偿甲方经济损失。　　(2)乙方使用该物业时，不得擅
自改变结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品，同时
必须严格遵守相关法律法规之规定。　　(3)租赁期间，应依据合同约定期
限按时交租，乙方如延期交付租金达七天，或故意欠交管理费、水电费等
达二个月视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的租赁押
金。乙方应在收到甲方解除此租赁合同之日起 3 日内搬离，否则甲方有权
收回物业，物业内乙方的物品视为丢弃物，甲方有权自行处置。　　(4)租
赁期间乙方不得擅自分租或转租，乙方若将该物业分租或转租必须事先得
到甲方的书面同意。　　五、合同解除及违约责任　　1、如甲乙双方协
商一致解除合同，则租赁合同自双方签订解约协议时解除，甲方返还乙方
支付的租赁押金，乙方付清应付费用，互不追究违约责任。　　2、合同
约定的租赁期限内，甲方要求提前解除合同的，应提前日书面告知对方，并应双倍返还乙方所付租赁押金;乙方要求提前解除合同的，应提前日书
面告知对方，甲方有权没收乙方支付的租赁押金并解除合同，且乙方所欠
租金、水电费、物业管理费等应付费用仍须支付。　　3、任何一方迟延
履行合同义务的，每日应按照租金千分之五的标准向对方支付违约金。一
方迟延履行合同义务超过 15 天或致使合同目的不能实现的，守约方有权
要求解除合同，并要求违约方按照月租金双倍的标准支付违约金。　　
4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同　　(1)迟延交付房屋
达_____日的;　　(2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健
康的;　　(3)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;　　
5、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋　　(1)不
按照约定支付租金达____日的;　　(2)欠缴各项费用达________元的;　　
(3)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;　　
(4)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活
的;　　(5)擅自将房屋转租给第三人的。　　六、争议解决　　双方因本
协议发生纠纷的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可将纠纷提交
至物业所在地人民法院管辖。　　七、其他　　1、本协议未尽之事宜，
可由双方签订书面补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为
准。　　2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。　　
3、本协议自双方签字后生效。　　八、备注　　
________________________________________________________________
_______　　(以下无协议正文)　　甲方： 乙方：　　年月 日 年 月 日 　　
甲方(出租方)：______________________小学　　代理人：　　地址：　　
联系电话：　　乙方(承租方)：　　身份证号：　　地址：　　联系电
话：　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权　　实践
中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被
真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。　　2、若
出租人是