签约及贷款流程(共14页).doc

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目 录
签约
备案
贷款资料并打印合同。一次性为3份，商业贷款为5份，组合贷款为6份，公积金为5份）
10、黏贴图纸和盖印章（置业顾问负责。本宅盖于该房源面积内，本户用于盖该地下车位内。如盖错房号或车位号，罚款10元）
11、合同审核（负责人B检查合同是否有条形码、水印，合同内容、图纸是否正确）
12、签字（客户在买受人方签字并按手指印，要求用食指按印）
13、房产公司盖章（由开发商办公室人员在合同的出卖人方盖法人章、公章）
14、合同审核（负责人B检查合同所签字、盖章、手印处是否到位）
15、合同归档（负责人C要求客户在签约情况确认表上签字按手指印并将买卖合同归档）
16、领取合同（提取1份买卖合同给客户）

1、整理项目签约明细表；
2、整理未签约客户名单；
3、整理买卖合同；
4、整理收款收据编号和办理按揭回单；
5、总结签约流程优劣势；
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备案
：
1、整理商品房买卖合同交接清单；
2、提交买卖合同至路桥房管处六楼产权产籍（2）备案；
3、房管部门盖章接收；
4、合同交接清单归档；
注意点：建议一次性备案，否则给房管处带来很大的工作量。
三、放贷资料及流程

：
1、开户许可证
2、信用卡复印件
3、楼盘按揭账号及名称
4、利润表
5、资产负债表
6、公司章程
7、区政府会议纪要
8、项目计划通知
9、税务登记证
10、组织机构代码证
11、企业法人营业执照
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12、法人代表身份证复印件
13、土地出让合同
14、五证复印件盖公章
（现房）贷款所需资料：
1、购买现房的提供房产证、契证 （1份） 
2、购买期房的提供购房合同、地税收据 （1份）
3、抵押物的房产证、土地证/契证/评估报告 ( 2份）
4、借款人夫妻双方身份证 （3份）
5、借款人夫妻双方户口簿、结婚证 （2份）
6、借款人夫妻双方收入证明 （1份）
7、借款人建行存折或储蓄卡 （1份）
（期房）贷款所需资料：
1、购房合同（原件） 1份
2、发票（加盖房产公司公章） 2份
3、贷款联系书（原件） 1份
4、借款人夫妻双方身份证 3份
5、借款人夫妻双方户口本、结婚证 2份
6、委托书（需要律师见证或公证，原件）1份
7、借款人建行存折或储蓄卡 2份
8、借款人夫妻双方收入证明(原件) 1份
9、监理单位出示结顶报告书 1份
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10、股东担保协议书. 1份
注：①配偶不在本区缴存公积金的由当地公积金中心出具证明。
②单身的需提供由婚姻登记处出具的单身证明。
③以上资料如为复印件，请带原件核对。
④咨询电话：公积金管理中心： 联系人：王海奇
⑤公积金网站：
（现房抵押）：
1、填写申请表、提交资料
2、中心审批
3、约定时间签订借款合同
4、到房管处办理房屋抵押权登记
5、房屋抵押权登记凭证交回中心
6、放贷
：
与房产公司签订购房合同；
联系律师做律师见证或公证并签订贷款联系书（个人委托房产公