土地转让协议书.docx

土地转让协议书.docx土地转让协议书
土地转让协议书
1 / 4
土地转让协议书
可编写可改正
土地转让协议书
甲方：
乙方：
经各方友善磋商，本着同样、自发、有偿、诚实信土地转让协议书
土地转让协议书
1 / 4
土地转让协议书
可编写可改正
土地转让协议书
甲方：
乙方：
经各方友善磋商，本着同样、自发、有偿、诚实信誉原则，就土地转让事宜达成协议以下：
一、地块概略
1、该地块位于海口市，土地面积为平方米 ( 折亩 ) 。宗地四至及界址
点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。
2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资建立房地产开发有限企业 ( 以下简称合作公
司) ，甲方以所售卖的土地作价 470 万入股认缴注册资本，占 70%股权; 乙方以钱币出 200 万一次性出资注册资本，占 30%股权。
2、甲方所出让的土地保证在合作企业营业执照下发后，一个月内办
理达成土地过户至合作企业名下事宜。并保证该地块的容积率大于
等于，绿化率许多于 30%，建筑密度不小于 25%，土地用途为商业、
住所用地。
1
土地转让协议书
土地转让协议书
4 / 4
土地转让协议书
可编写可改正
2、土地的转让价为万元 / 亩[ 包含级差地租、市政配套费、开发赔偿
费、建筑物和修建物的拆迁布置费、青苗赔偿费、空中或地下的管
线( 水、电、通信等 ) 迁徙费和土地管理费 ] ，转让总价为人民币 670 万元。
3、乙方赞同按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期
定金，地价款的 5%，计人民币万元，付款时间及条件：两方签署协
议书，且已办妥合作企业营业执照手续和达成钱币入资。第二期，
转让土地在领土局登记受理办理过户于合作企业名下时，两方签署
股份转让协议，乙方再行支付地价款的 30%，计人民币 200 万元。
第三期，办结该土地的国有土地使用证后 10 个工作日内支付地价款
的 55%，计人民币万元，余下 10%的尾招待土地办理完规划允许证后十天内付清。
4、为保证前款第一期地价款的实时支付，甲方应先行办理合作企业
购置转让土地的出让协议，以保证过户等工作的实行进度与本协议
相符合。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关
开发指标、税费返还及政策协调。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参加其亩土地的第三方转让事宜，并承诺创建条件
让乙方获得该块土地，若乙方未能获得该地块，甲方愿意双倍返还
土地转让协议书
土地转让协议书
3 / 4
土地转让协议书
2