有关集体土地搬迁补偿协议.docx

有关集体土地搬迁补偿协议
有关集体土地搬迁补偿协议
搬迁人（甲方）：xxx工业开发区总公司
被搬迁人（乙方）：
为保护甲、乙双方权益，保障工业区建设顺利进行，根据本市拆迁有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协建的设施，甲方一律不予补偿。
3、各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和均亩产大米为_________公斤，每公斤计价_________元，年产值每亩核定为_________元;旱地按平均亩产玉米（或小麦）_________公斤，每公斤计价_________元，年产值每亩核定为_________元;菜地按平均亩产大白菜_________公斤计算，每公斤计价_________元，年产值每亩核定为_________元。
4、根据《国家建设征用土地条例》的规定，乙方需要安置的农业人口数，按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数量计算，共计_________人;甲方对乙方农业人口的安置;补助费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算（年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算，但每亩耕地的安置补助费，最高不得超过其年产值的十倍）;征用宅基地不付安置补助费（征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的安置补助费，按省、市、自治区政府的标准计算）。
甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验征用地界、定立永久性界桩后_________日内，甲方向乙方一次（或商定于某段时期内几次
）支付全部各类补偿费、安置补助费共_________元（其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍），付款均通过建设银行转帐托付。
第三条　补偿费用计算
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││一级区片　│二级区片　│三级区片　│
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│　地类　│面积（│补偿标准　│面积（│补偿标准　│面积（│补偿标准　│
││公顷）│（万元/公│公顷）│（万元/公│公顷）│（万元/公│
││　│顷）　│　│顷）│　│顷）　│
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│耕地、园地、│　│　│　│　│　│　│
│农水、养殖用│　│　│　│　│　│　│
│地、建设用地│　│　│　│　│　│　│
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│林地、未利用│　│　│　│　│　│　│
│地　│　│　│　│　│　│　│
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││四级区片　│五级区片　│　合计　│
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│　地类　│面积（│补偿标准　│面积（│补偿标准　│面积（│补偿标准　│
││公顷）│（万元/公│公顷）│（万元/公│公顷）│（万元）　│
││　│顷）　│　│顷）│　│　│
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│耕地、园地、│　│　│　│　│　│　│
│农水、养殖用│　│　│　│　│　│　│
│地、建设用地│　│　│　│　│　│　│
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│林地、未利用│　│　│　│　│　│　│
│地　│　│　│　│　│　│　│
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以上合计，甲方共应支付乙方征地总费用为_________万元人民币（大写：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整）。
以上费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项。
第四条　手续的办理
乙方自签订本协议之日起_________日内办理_________手续，并将原所有、使用的所列项目完整地交给甲方，甲方应派员验收。验收中如发现与所列项目不符时，对意外情况，乙方应向甲方如实说明情况;对因乙方过错而造成的损失，乙方应负赔偿责任。
第五条　结算方式
土地补偿费和安置补助费的结算，按照财政部、国土资源部《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》和_________省（自治区、直辖市）_________市（县）政府的有关规定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地办理。
第六条　减免公、余粮交售任务
甲乙双方按照_________人民政府的规定，根据被征土地的亩数，向__