工厂厂房租赁合同.doc

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工厂厂房租赁合同
工厂厂房租赁合同
现今社会公众的法律意识不断增强，合同的法律效力与日俱增，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编精心整理的工厂厂友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
〔第一幢〕的厂房〔以下简称租赁物〕租赁于乙方使用。租赁物面积为_______平方米。
，由乙方自行管理。
第二条租赁期限
，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条厂房租赁费用及相关事项

租金每年为人民币____________元〔大写_____________________〕。
，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点
1、有实际负荷2 0KW以上三相电供生产使用。
2、有正常用水供生产使用
3、排污管道能正常，通畅。
4、由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。
5、乙方租赁物正前方厂地〔四周〕有免费使用权。

乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金_______元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金〔第一年〕。每月支付。
第四条租赁费用的支付
每年支付为在_______月_______日支付第二年租金，即每次交付一年租金。
第五条租赁物的转让
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，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。
，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。
，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。及如实答复乙方的相关咨询，否那么视为欺诈行为。
第六条场所的维修，建设。
。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。
，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承当。
，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。
，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承当，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承当。
第七条租赁物的转租
租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为，乙方还必须遵守以下条款：
1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。
2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
第八条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
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第九条适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，那么通过仲裁程序解决。
第十一条其它条款
，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
，甲、乙双方各执一份。
第十二条

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。
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签订时间：_____年_______月_______日
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