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监理规划细则
徐州市怡康花园(三期)工程
年 月 日至 年 月 日
内容提要:
1(工程概况
2(监理工作范围、目标和依据
3(监理组织机构
4(监理工作内容、方法和措施
5(监理工作制度
6(监理设施
未经监理工程师签字认可
的建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用。
(9) 审核施工单位报送的重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，同
意后予以签认。
(10) 协助业主考查主要设备、材料供货单位，并审查其资质、社会信誉及供货质量。 (11) 监督施工单位严格按设计图纸，现行规范、规程、标准要求施工，控制工程质量。
关键部位及关键工序施工时必须进行旁站监理。
(12) 抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证;签证已完成合格的工程量;参与
工程质量、安全事故的分析及处理。
(13) 督促检查施工单位及时按有关要求整理归档有关资料。
(14) 参加建设方组织召开的各类与工程有关的会议，作好会议纪录并整理会议纪要。 (15) 参加工程阶段验收及竣工初验，并督促整改，对工程施工质量提出评估意见，协
助建设单位组织竣工验收。
(16) 参与保修期内出现的工程质量问题的调研、分析、提出整改措施并落实整改。
3、进度监理的主要工作内容
(1) 审核工程进度计划能否满足总工期要求，并提出合理意见;
(2) 审查承包商施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适应工程的需要,
并提出意见;
(3) 根据承包商工程进度计划的要求，督促业主所供应材料与设备及时订货进场;
3 徐州市正方工程监理有限公司
怡康花园,三期,工程监理规划
(4) 督促承包商月进度计划的实施;
(5) 督促承包商按月提交施工计划完成情况报表，并对计划值与实际值进行分析比
较;
(6) 根据工程实际情况，调整工程进度计划，确保工程进度目标的实现; (7) 承包商如修改计划，应向监理工程师申明原因，提出具体修改计划，经总监理工
程师同意后方可变更;
(8) 参加承包商(或业主)定期召开的工程进度计划协调会议，听取工程问题汇报，
对其中有关进度问题提出监理意见。
4 、投资监理的主要工作内容
(1) 健全组织体制，明确职能分工，编制各类投资控制程序与实施计划; (2) 协助编制项目总投资切块、分解规划;
(3) 协助编制项目各阶段、各年、季、月资金使用计划;
(4) 按月进行工程计量、审核并签署承包商上报的月进度报表及付款凭证; (5) 对承包商分阶段工程进度款价款结算单的复核工作;
控制设计变更对造价的影响; (6)
(7) 参与主要设备、材料的选用;
(8) 参与合同的修改、补充工作，着重考虑合同对投资的影响;
(9) 协助及时做好工程款的动态管理、对施工方案的调整、新工艺、新技术和新产品
的使用进行技术经济分析和比较;
(10) 协助处理合同纠纷和索赔费用核定，协调业主与承包商之间的争议; (11) 在施工过程中每月(季)进行投资计划值与实际值作比较，及时向业主提供投资
数据及有关凭证;
(12) 审核施工预(决)算。
5、合同管理的主要工作内容
(1) 协助业主确定本工程项目的合同结构;
(2) 协助业主起草与本工程项目有关的各类合同，并参与各类合同的谈判; (3) 加强合同分析工作。监理向有关各方索取合同副本，了解掌握合同内容，经常对
合同条款的执行情况进行分析，督促要求合同各方严格履行义务; (4) 形成合同数据档案，使之网络系统化。监理及时把合同数量按有关条款分门别类
进行整理，并将合同工期、工序、价格以网络形式列出，进行动态的追踪管理; (5) 实行时效管理。监理根据所掌握的工程实际进度、工程质量、影响进度质量的关
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键因素，及时提出明确的解决意见。对于有关的来往信函、文件、业主批示和会
议记录等，监理将作出迅速反应;
(6) 加强索赔管理。根据实际发生的事件，监理将遵循公正、科学的原则，按照相关
的合同条款进行实事求是的评价和处理。为了防止索赔事件的发生，避免业主利
益受损，监理将经常提醒业主保持自己发布有关技术、经济指令的准确性。
6、安全施工监理的主要工作内容
(1) 对施工单位的安全生产责任制、安全生产保证体系进行检查审核，并督促其建立
完善。对施工单位在施工过程中制定的各项安全技术措施进行检查、审核，对其
具体的实施情况进行监理。
(2) 依照安全生产的法规、规定、标准及监理合同要求，督促协调施工单位从管理着
手，全面地在施工中执行各种规范，对可能发生的事故，采取