深圳市物业管理微信投票规则(试行)(全文).doc

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深圳市物业管理微信投票规则(试行)(全文)
深圳市物业管理微房屋绑定。
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(三)现场核实验证：对于多次提交身份信息仍无法通过验证的，业主可携带产权证明、身份证件前往所在小区，由业主委员会现场审核确认业主身份、拍摄该证件照片和业主手持该身份证件的照片，并上传微信投票系统后，完成房屋绑定。
业主委员会对以前款(二)、(三)两种形式确认的业主身份的真实性负责。
第九条 已经完成微信投票系统身份验证与房屋绑定的业主需要委托他人进行微信投票的，可以通过系统提交受委托人姓名、身份证件、手机号码信息，并书面告知业主委员会。
业主在投票结束之前可以通过系统取消其委托授权，但应当书面业主委员会和受托人。
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第三章 发起与投票
第十条 业主大会会议表决应当通过市主管部门建立的微信投票系统进行，但业主大会依法决议不采用微信投票的除外。
业主大会依法决议不采用微信投票的，投票结果应当由业主委员会以分户为单位录入微信投票系统，经街道办事处(社区工作站)审核后对小区业主进行公示。
第十一条 业主大会在采用微信投票的同时，可采用书面投票的方式作为补充。
第十二条 业主委员会在业主大会会议召开15日前，应当将会议时间、地点、方式、议题、表决事项等录入微信投票系统发起投票，系统自动向所在街道办事处(社区工作站)发送列席邀请。业主委员会应依法将相关信息在物业管理区域张贴公告。
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投票发起同时，系统启动业主身份核实功能，自动解除产权发生变更房屋的绑定信息。
经大数据比对发现身份证号和手机号存在不匹配的，由业主委员会进行身份核实，经核实手机号确不属于业主的，业主委员会可手动取消该号码的业主身份绑定状态。
第十三条 业主委员会应当在物业管理区域发布业主大会会议公告的同时，将微信投票系统中全部业主身份验证与房屋绑定的相关信息(包括业主姓名、房号、手机号码)加盖公章，向全体业主公示至少7日。
业主相关公示时，姓名、手机号应当进行保密处理。
第十四条 业主相关资料公示期间，业主可以核对业主信息。业主书面提出异议的，业主委员会应当在公示期内及时予以核实。
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经核实不符的，业主委员会应当及时发布通告，并在系统中解除房屋绑定信息，同时抄送街道办事处(社区工作站)。
公示期满，大会投票日之前，业主委员会应向街道办事处(社区工作站)提交公示异议处理情况说明。
第十五条 业主采用微信投票方式的，同一投票权在投票有效期内只能行使一次。
第十六条 在业主大会期间，业主委员会可以通过微信投票系统，实时查询业主大会投票进程及每一户是否投票的信息，并采用手机短信或微信提醒等方式，对尚未投票的业主进行提醒。
已完成微信投票的业主，可以通过微信实时查询所在物业管理区域业主大会投票进程及本人的投票信息。
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第十七条 业主大会期间进行身份验证与房屋绑定的业主，不得以微信投票方式参加本次业主大会，但可以书面投票方式参会。
第十八条 由于不可抗力、意外事故、技术故障等异常情况导致微信投票系统不能正常运行，或者投票时限届满，参与投票的业主未达到法定数量等原因，业主委员会决定延长投票时间的，应当通过系统向街道办事处(社区工作站)提出申请，经街道办事处(社区工作站)审核同意后，投票时间可以顺延。
第四章 计票与结