房产典当贷款合同.docx

房产典当贷款合同.docx2021 版
房
产
典
当
贷
款
合
同
房产典当贷款合同
区（县）的房地产登记部门申请办理房地产典当登记，申领《房地产其余权益证明》 、
第六条：保险
典当时期，乙方应为典当房地产购置保险，保险费由乙方肩负，保险单交由甲方保存，典当时期，甲方为保险补偿的第一得益人。保险补偿不足支付本合同项下所有债务的，甲方有权按本合同规定履行典当权及采纳其余方法进行追索。第七条：典当房地产的占管
典当时期，乙方承诺对占管的典当房地产妥当保存，负有维修、养护，保证完整无缺
的责任，有义务配合甲方的监察、检查。
第八条：典当房地产的处罚限制
典当时期，未经甲方书面赞同，乙方不得将典当房地产转让、变卖、补偿债务或以其
他交易方式处理，也不得对典当房地产作任何实质性构造改变，若由此造成甲方损失
的，乙方应肩负补偿责任。
第九条：典当房地产的租借
典当时期，乙方确须出租典当房地产的，应预先征得甲方的书面赞同，并将典当的事实书面见告承租人，将租借合同交甲方存案。同时，在与承租人签订的租借合同中商定：出租人即本合同规定的乙方因未执行本合同而被甲方履行典当权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起 10 日内迁离该房地产，并将租借合同交甲方存案，提交给甲方存案的内容须与房地产交易中心登记存案的内容相一致，乙方不得改变合同内容，包含延伸租借限期和其余形式给别人使用，由此产生的全部结果由乙方和承租人及使用人共同肩负。
第十条：乙方保证及承诺
乙方保证对典当房地产享有合法的所有权、处罚权、据有权。甲、乙两方在签订本合
（依据 2021 年 1 月 1 日起实行的民法典编写）此处页脚双击可删除去
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同和当票时，典当房地产上不存在任何形式的第三人典当、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其余权益瑕疵。
乙方及典当物共有人愿以其典当物（房产所有权益）作为偿还本合同借贷条款项下的借钱本金及其余有关花费的担保。
典当物共有人赞同将本合同典当物进行典当，并与借钱人共同肩负偿还借钱的责任。
当需要处理典当物偿还所担保的债务时，愿意无条件地自找住宅。
乙方对本合同条款已充足理解并保证执行，并承诺对本合同各条款所规定的所有权益和义务作出的承诺保证不会以此为由履行抗辩权及诉讼权。第十一条：房地产典当物关系的停止
乙方还清借钱本金（当金） 、利息，并支付相应花费后，且已所有执行本合同各项条款，典当合同即告停止。甲、乙两方共同（也可由乙方拜托甲方）在典当合同停止之日起 10 日内到房地产登记部门申请办理典当登记注销手续。第十二条：房地产典当权的履行及实现
乙方违犯第十条规定，隐瞒事实及供给虚假文书，第二居住地灭失、破产、债务人死亡、动拆迁等可能致使典当权毁损或部分毁损的，或乙方履行抗辩权、抗诉权，本合同即提早停止，房地产典当权提早实现。
借钱限期或借钱展期届满后 5 日内，乙方不执行债务或不可以完整执行债务的，房地产典当权即实现。甲方有权履行典当权，处罚典当房地产。本合同