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工程质量通病防治措施
岸上澜湾秦皇岛腰站庄改造工程
工程质量通病防治措施
编制人：
审核人： 材料是使用较多的填充墙材料，但砌块墙体整体性较差，抗拉强度较低，且因与钢筋混凝土结构的材质不同，那么极易在环境、温度变化的影响下出现裂缝。砌块填充墙裂缝主要集中在砌体与钢筋混凝土框架梁、柱、剪力墙的结合部位、门窗洞口角部以及预埋线管部位。这些裂缝绝大局部是由于温度影响和砌体材料干缩引起的变形裂缝。
防治措施：
1〕本工程采用蒸压砂加气混凝土砌块〔AAC砌块〕，与墙体连接必须按照标准要求使用L型铁件连接。
2〕填充墙砌筑前，应做排砖设计，预控砖缝宽度和填充墙墙顶与梁、板底部间的空隙高度，
砌筑好的墙体与梁底缝隙控制在20mm，待墙体下沉一段时间后〔约7天所有〕在对缝隙进行填实处理。
3〕严格控制砌筑砂浆的强度和稠度，本工程使用的蒸压砂加气混凝土砌块〔AAC砌块〕砌筑使用专用砌筑砂浆，厂家配套发货，货运途中防止受潮、淋雨。
5、保温工程
外墙外保温系统开裂、渗漏、饰面砖空鼓脱落
通病表现:
a. 外墙外保温的保护层，保温板接缝处、门窗套、凸窗、雨棚、挑台及阴阳角处、外露挂件根部等部位不同程度的开裂。
b. 保护层开裂及脱落引起的墙体渗漏。
c. 由于基层及饰面砖粘接料强度缺乏、或外墙外保温饰面砖系统材料不匹配、施工工艺不细等原因造成外墙外保温饰面砖局部或大面积空鼓、脱落。
防治措施:
1) 外保温体系施工前应做样板墙，样板墙应函盖保温体系的主要节点的做法〔如，门窗口处、转角部位、檐口、勒角等〕，并经建设、施工、监理等单位认可前方可展开施工。
2) 对凸出墙面的构件处进行保温层施工时，应遵循上面压侧面、侧面压下面的顺序作业，防止出现朝天缝。
3) 饰面层采用饰面砖时，应做系统耐候性试验；还应做饰面砖与保温层的拉拔试验以及保温层与基层的拉拔试验。
4) 应保证饰面砖的基层有足够的强度；粘贴饰面砖时应将砖缝及时划清、划净，并使用专用嵌缝料、制作专用金属勾缝工具勾缝，勾缝应光滑密实，不得开裂。
5) 在有外露饰件根部，应使用密封胶进行专项封闭。
6) 保温板不得直接粘贴在砌体上，应抹底灰后再粘贴。
6、防水工程
、卫生间渗漏
通病表现:因防水层施工和细部构造做法不当，卫生间向相邻的房间或楼下住户渗水。
防治措施:
1)卫生间四周墙体除门口外，由楼板向上做一道高度不小于200㎜的混凝土翻边。
2)楼板上的预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。
3)灌筑现浇板预留孔洞与管道间的缝隙时，板底模板应支设牢固、严密。灌筑材料应采用灌浆料，待灌浆料终凝后进行浇水试验，无漏水前方能进行下道工序施工，灌浆料终凝前，严禁对管道、地漏磕碰、踩踏。
4)找平层施工时，管道根部、墙体与地面交接处应做出圆弧，圆弧半径20㎜。
6)卫生间门口处应做出砂浆或细石混凝土挡台，防水层做至挡台上沿，挡台上平标高宜低于房间装饰地面15㎜，并应高于卫生间地漏标高。卫生间设置地采暖时，门口挡台预留出埋采暖管的沟槽。采
暖管与沟槽间的缝隙应用防水油膏等材料做密封处理。
7)防水层采用刷涂或滚涂时，防水层做完后应采取封堵门口等保