上海闵行厂区改建项目调研评估.pdf

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 沿轨道交通金坪、东
川站形成广场集聚
 生活配套型商圈，种
类齐全，品质大众化
 千代广场、置业广
场、欧尚卖场构建三大商
业中心
商业环境商业环境 6内部建筑调查内部建筑调查
 占地面积53703㎡（）
 产证建筑面积44714㎡
 主要建筑物43栋
 其中：电动工具厂拥有15134㎡产权
 具易电动工具厂拥有29580㎡产权
总体状况总体状况 7①① 办公楼 办公楼
内部建筑调查内部建筑调查
④④ 新生产大楼 新生产大楼
⑤ ④ ⑥
⑤仓库⑤仓库
②食堂②食堂 ⑧
③
⑦
②
① ③浴室③浴室
⑥⑥ 铸造车间 铸造车间
⑧⑧ 电机大楼 电机大楼
主要建筑主要建筑 8
⑦⑦ 金工车间 金工车间内部建筑调查内部建筑调查
经过初步勘察：
 厂区内标准厂房面积23880㎡
 挑高厂房面积10368㎡
 超挑高厂房面积10466㎡
 挑高厂房占47%


则实际可利用面积约合63495㎡
普通层高厂房建筑
层高<6米挑高建筑
层高>6米挑高建筑 挑高建筑挑高建筑 9内部建筑调查内部建筑调查
厂房内部建筑其他说明如下：
 有5栋建筑为加固承重厂房，内布置有行车
 厂区布局规整，未发现附加搭建建筑
封存车间封存车间
 老化建筑较少，除特殊厂房和办公