未入住的房屋业主要交物业费吗.doc

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未入住的房屋业主要交物业费吗

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他第1页 / 总页数 4 页
未入住的房屋业主要交物业费吗

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 案例
“买的房子还没入住，可是物业公司要全额收取物业费、水电公摊费、生活垃圾费、电梯维护费等，如果不补齐前几年的费用就不给钥匙。房子我们一直都没有住，为啥还要交物业费呢?即使交，也不能全额交吧?”4月14日，淇滨区某小区居民王女士反映，她觉得这些费用收得不合理。
对此，市房管局物业管理科一工作人员表示，物业费从交房时就产生了，对于没有入住的房屋，目前我市在物业费收取上暂没有打折规定。 业主说：
未入住却要全额交物业费
王女士自2012年收房后，一直没去领房屋钥匙。
2015年4月，王女士准备装修房子，开发商却要她补齐前几年的物业费，否则不给钥匙。
她对这笔费用不能理解：“如果我住了，不交物业费是我的不对，但现在我连钥匙都没拿到手，既没有产生生活垃圾，也没有享受到物业公司提供的任何服务，却要承担这些费用，合理吗?” 物业公司说：
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入住率低，但管理成本不减
“不管你住还是不住，物业费我们都是要正常收取的，否则没法维持正常运营，物业费、电梯费等从交房时就产生了。”该小区物业公司负责人说，他们小区有上千户业主，聘请了几十名保安和保洁员，物业公司不会因为入住率低就减少管理成本。
“如果给未入住的业主打折或者免费，我们连保洁人员的工资都发不起;如果降低服务标准，会直接影响小区物业管理服务品质，对已经入住的业主不公平;如果把未入住业主的费用转嫁到已入住业主身上，同样会引起不满。”该负责人说。
管理部门说：
业主从接房时就要交物业费
15日，市房管局物业管理科一工作人员称，根据物业管理相关法律法规规定，业主从接房开始就要依据合同交纳物业管理费、电梯使用费等，王女士即使没有入住，也应该交纳物业管理费。王女士是由于个人原因没