建筑行业某#、#住宅楼施工组织设计.doc

撰写人：___________日 期：___________
目录
第一章编制说明 1
第二章工程概略 3
第三章施工构造 5
第一节施工构造机构 5
第二节治理系统及框图 7
第三节目的目的治理 8
征
根底
范例
预制桩根底
层数
七层
层高
构造
范例
砖混构造
总高
33#；
装潢装修一览表
楼空中
厨房、卫生间为陶瓷锦砖，其余楼空中为水泥豆石面层。
内墙面
厨房、卫生间为白色釉面砖墙裙，，其余房间为混杂砂浆抹灰，面刷106白色内墙涂料。
外墙面
33#阳台及楼梯间外墙面为褐色水刷石饰面，其余为搓砂饰面；36#勒足为褐色外墙涂料，年夜面为象牙色外墙涂料。
天棚
天棚均为水泥砂浆天棚，面洗擦106白色内墙涂料。
门窗
外墙门窗为空肚钢门窗，入户门为防火门，内门为木制夹板门；阳台门为钢制推拉门。
油漆
工程
本工程楼梯雕栏刷浅灰色油性谐跟漆，钢门窗面刷灰蓝色油性谐跟漆。
屋面
工程
本工程屋面采纳SBS改性沥青防水胶防水层，有构造排水；。
二、工程特色及施工难点
1、本工程根底为打入式预制桩，从地勘材料来看，地下脆弱层较厚，故在施工时应留意成桩质量。
2、本工程为室庐，厨房、卫生间、盥洗间及阳台较多，故要特不留意“三间一台〞的施工质量。
3、砖砌体分项工程为本工程的最主要的分项，且采纳的是KPⅠ型砖施工时必定要留意门窗厚度洞口的尺寸，作好匹数杆的标注任务。
4、本工程33#外墙饰面分不为深浅纷歧的褐色搓砂跟水刷石，且外墙面积年夜，线条多，应选材及配料均要严峻操纵质量。
5、本工程屋面防水采纳厚型卷材防水材料，施工时要留意粘贴质量。 638 1114
施工构造
施工构造机构
一、施工构造机构的树破
我公司在本工程施工中严峻履行“工程法〞施工，由公司优良的工程司理组建的工程司理部来担负此工程的详细施工治理。同时向业主慎重许诺：针对该工程工程，我公司推荐的工程班子一概持证上岗。履行工程司理义务制，工程司理将对质量、工期、平安、本钱及文化施工片面担负。各施工治理天性机能部分在工程司理部的指点下做到有打算的构造施工，确保本工程质量、工期、平安等方面到达目的恳求。
该工程司理部采纳老、中、青相结合的方法，把老同道的丰厚经历、中年同道的慎重老练、年老同道的开拓朝上进步肉体无机结合，构成强无力的工程班子。其工程司理部要紧职员均来自施工消费治理第一线的主干力气，年迈力衰、精神充分，同时团体素养较高，专业技巧水平强。
二、施工构造机构的启动与高效运作
1、按照本工程的情况及特色，有针对性的组建工程班子，同时中选一旦通过甲、乙单方确认，全班人马将处于启动形态，未出场之前，可按照打算恳求积极为本工程做好开工前的预备任务〔材料、机器、技巧等预备任务与筹划任务〕，同时以无前提满意本工程需要为前提，未经业主赞同半途变更人选，我公司情愿承受处分。
2、按照工程司理部的任务实践，详细明白每个工程治理职员的责、权、利，使全部治理职员井井有条、忙同时有绪地开展任务，从而较年夜幅度地提高工程司理部的任务效力，无效增进全部治理气力的强化，使工程司理部治理系统有更多的精神跟时间来剖析运筹种种庞杂的治理场面，做到工程全部下活一盘棋，充分发挥每个棋子的感化，同时决议对症下药，心中有数，不打无操纵之仗。
3、以已制订的各项治理轨制来指点、催促、标准每个治理职员的任务质量、效力。变“人治理人〞、“人盯人〞为“轨制治理人〞，做到工程治理“有章可循、法律必严、违章必纠〞，如此构成奖惩清晰的进步治理方法。
4、在休息力分配上，由工程司理部会同公司休息力分配部分，构造优良施工班组，存在丰实检经历跟施工技巧水平的操纵职员。
在物力上，公司的材料分公司将优先供应跟串换现场需要的种种材料，公司的机器化分公司在塔机，砼、砂浆机具，发电装备等机器器具上优先处置，专人担负，确保机器器具的畸形运转跟应用。
在财力上，树破单位拔付的工程款在银行成破专门帐户，专款公用，当树破单位的资金临时不到位时由公司外部通过资金结算核心等部分召集资金，保障工程畸形施工。
5、特不值得一提的是：我公司工程治理注重经济效益，但更注重社会效益，将工程职业品德作为专项调查轨制，并在工程治理中鼎力倡导跟履行，收到了精良的后果跟较多老客户跟新义务的报答。
详细做法是把工程施工职业品德的详细含意，标准分降落实到工程每个治理职员跟操纵人头上并与他们的支出挂勾，构成了盲目抵抗施工质量跟材料质量上的以次充好、偷工减料、故弄玄虚比及不良行动的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主跟用户担忧享用佳构工程的