2022年旅游景区投资意向书.docx

有关法律法规成立冷水河旅游开发公司(暂定名称)，公司章程、管理及机构、人员组成由乙方自行确定。
　　其次条：甲方通过招商引资引进乙方作为投资主体，实施景区旅游开发。










　　第三条：依据冷水河景区《总体规划》，明确开发范围：
　　1、两河口(冷水河与油沙河交汇处)向油沙河方向延长3公里，下至长征水库库尾及两岸山体范围。
　　2、两河口(冷水河与油沙河交汇处)向冷水河方向延长7公里及两岸山体范围。
　　第四条：合作方式：甲方无偿供应以上约定开发范围，全部权属甲方全部，在该区域内的全部经营性项目及相关配套设施由乙方独资开发建设，自主经营、自负盈亏。
　　第五条：旅游合作开发经营年限为 50 年(即20xx年 09 月至2062 年 09 月)。
　　第六条：旅游开发安排总投资 万元，项目开发分二期投入，第一期：20xx年9月至20xx年9月，，主要开发建设景区宾馆、水体漂流、地热资源、滨水休闲营地、水上游乐园等。其次期20xx年1月至20xx年1月,，主要开发建设冷水河温泉疗养馆、康体养生中心、少年儿童动漫乐园、生态庭院度假山庄等。










　　第七条：经营收入安排：该项目起先营运的第一年，甲方不参加收入安排，营业一年后甲乙双方按比例分成。参加分成的前5年，乙方按经营收入纯利润 10 %支付甲方，从第6年起按乙方经营收入纯利润 30 %支付甲方。
　　第八条：在合同签订后 ，，(不计利息)。如乙方违约，此保证金全额上缴国库，甲方违约则无条件并计息后全额退还。
　　第九条：乙方的旅游开发经营活动，须遵守国家法律、法规及有关文件的规定以及符合景区总体规划，开发经营活动必需在合理合法以及爱护生态环境的前提下进行。
　　第十条：乙方在开发经营过程中可以向第三方引资合作开发，需报甲方备案。
　　第十一条：乙方依据甲方《总规》，自行负责聘请有资质的单位编制所开发项目的修建性详规报甲方审批，并以审批的《详规》为依据进行旅游综合开发。










　　第十二条:旅游所涉及的土地、房屋、林地
　　1、土地征用及房屋拆迁
　　项目所涉及的永久性建筑用地，甲方根据国家土地管理相关法律法规和国土管理部门规定，由甲方完成征用手续后交乙方开发建设，为此所产生的费用均由乙方负责。非永久性建筑用地乙方必需报甲方同意后，方可实施。
　　项目开发建设中涉及的住户拆迁，甲方负责根据县级有关房屋拆迁安置补偿标准完成安置补偿工作，费用由乙方负担。
　　2、林木及林地的运用
　　项目建设涉及占用林地、林木的，甲方依据乙方建设须要，根据有关林业法律法规，负责办理相关手续后交乙方管理运用，涉及费用由乙方担当(按政府的规定标准执行)。
　　第十三条：甲方权利与义务
　　1、甲方有权根据合同约定取得合作的利润;
　　2、甲方有权依照法律法规对经营区域进行监督管理;
　　3、甲方有权免票进入景区范围开展公益性活动和政务工作;
　　4、甲方有权对乙方项目实施进行监督;