房产契税新政策2022.docx

款还清再申请贷款买房，算首套房贷申请
　　杨晔表示，首次申请贷款或原来有贷款已经还清，再申请贷款买房的，按首套房贷款申请算。遵照央行最新规定，居民家庭首次购置平凡住房的商业性个人住房贷款，原那么上最低首付比例款为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购置平凡住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
　　热点4：支持农夫工购房有哪些实惠?
　　政策解读：全面推动居住证制度
　　杨晔表示，各地区鼓舞农夫进城购房，将全面推动居住证制度，推动居住证持有人享有与当地户籍人口同等的住房保障权利，将符合条件的农业转移人口纳入当地住房保障范围。遵照就近入学的原那么，农夫工子女可在居住地承受义务教育、在就学所在地参与中考，与当地学生享受同等待遇。为支持农夫进城购房，省农业银行还推出一系列贷款实惠措施。










　　热点5：棚户区改造中为何要推行货币化安置?
　　政策解读：货币化安置有利于就业和生活
　　杨晔表示，今年将全面推动棚改货币化安置，打通商品房和棚改房、公租房、拆迁安置房之间的通道。实施货币化安置，既可以是干脆发货币补贴的传统货币化方式，也可以是政府组织棚改居民自主购房的创新型货币化安置方式。创新型货币化安置既可以满意棚改居民实物住房的要求，也有利于困难群体就业和生活。
　　(一)市、县(市、区)政府是推动本地区房地产市场安康开展、化解房地产库存工作的责任主体。要切实开展本地区房地产库存状况的调查摸底工作，按月汇总分析四类库存改变状况，因地制宜采纳措施，力争用23年时间将房地产库存调整到合理水平。
　　(二)各地区要下决心管控土地出让。通过谨慎实施十三五住房建立规划，对本地区住房的建立总量、供给构造、空间布局和开发进度等做出统筹支配。尚未编制住房建立规划的地区，在房地产开发用地出让前，由国土资源、城乡规划和房地产主管部门共同制定拟供地块出让方案。合理限制开发用地供给节奏，削减房地产开发用地供给。库存紧要的地区，要暂停供给房地产开发用地。已供给、未开发的房地产开发用地可申请转换用途或调整商住比例。










　　(三)鼓舞农夫进城购房，全面推动居