2022年经济适用房购房合同范本.docx

价格，买受人所购房屋建筑面积 平方米，双方约定价格为建筑面积每平方米元，合计总金额为 一百零一 拾 万 千 一百零一 拾 元整。
　　第五条　　出买人不得向买受人收取该房价款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成一样看法，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必需出示托付收费部门出具的合法托付及收费标准，且不得加价代收。










　　第六条 面积确认及面积差异处理
　　依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
　　房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下第 种方式进行处理：
　　1、双方同意按以下原则进行处理：
　　(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
　　(2)面积误差比肯定值超过3%时，买受人有权退房;
　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。
　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。










　　面积误差=　 ×101﹪
　　因规划设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当在规划设计变更批准之日起15日内签署补充协议。　2、 双方自行约定：
　　(1) ;
　　(2) ;
　　第七条　付款方式及期限
　　买受人按下列第　　　　　种方式按期付款：
　　1、一次性付款：
　　2、分期付款：。
　　3、其他方式： 。
　　第八条 交付期限及条件
　　出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的经济适用房交付买受人运用。










　　1、该房屋工程检验合格，已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。
　　2、该房屋已取得经济适用住房交付运用批准文件。
　　3、出卖人与买受人关于下列基础设施、公共配套建筑交付日期及条件的约定：
　　(1)供水 。
　　(2)供电 。
　　(3)供气 。
　　(4)排水 。
　　(5)绿化 。
　　(6)有线电视、宽带 。
　　(7)小高层、高层电梯 。
　　因不行抗力或者买卖双方在合同中约定的其他缘由，须要延期交付运用的，出卖人应当在缘由发生之日起15日内书面告之买受人。出卖人可据实予以延期。
　　该房屋达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示相关规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需供应《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。








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