菏泽万呈汽贸产业园区设计任务书.doc

菏泽万呈汽贸产业园区设计任务书
设计任务书
工 程 名 称: 菏泽万呈汽贸产业园区
工 程 地 点: 山东菏泽
设 计 方:
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一、 项目概况

菏泽地处中原地区东部，位于中部资源富在开始修规前提供】
用地红线图/地形图【概念规划时提供总体参考红线图，开始修规前提交法定的红线图】
中华人民共和国国家及地区有关规划设计的法律、法规、条例和规范 当地相关的规划及设计技术管理规定
注:在参照以上规范进行设计时，需以现时有效的版本为准。参照以上文件但不应仅限于以上文件。
四、产品定位:【详细的产品定位报告在开始修规前提供】
4-1总体定位:
4-2品牌定位:
4-3风格定位:
:
五、设计要求【详细的规划及设计技术要求在开始修规设计前提供】 ，并在此基础上进行产业策划研究，提出更先进合理的战略规划设计理念;
，对地块解读应有很强的逻辑性和论证过程，概念规划的成果表现应有很强的视觉冲击力，力促项目成功获取并争取更好的拿地条件;
，能满足起步区修建性详细规划和建筑方案深化设计的设计技术要求。
六、设计周期要求:
总体概念性规划，修建性详细规划设计(一期)净时间75日历天，建筑方案深化设计及施工图设计时间另行协商确定，其中，概念性规划为40日历天，概念性规划的汇报流程如下:
1、签订合同后，设计单位进行访谈和调研，根据调研结果，设计方与委托方高层之间召开项目首次启动会，首次启动会的目的是双方明确设计任务要求;
2、根据首次启动会双方确定的设计任务要求，设计方提供2~3个概念草案进行首次汇报并供委托方选择;
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3、根据草案选择结果，设计院选定一个设计方向继续深化设计，达到概念规划中
期成果要求(工作量70%)，面向委托方及政府进行中期成果汇报; 4、设计方根据委托方或政府的调整意见继续完善成果，达到概念规划最终成果要
求，并面向委托方及政府汇报;
5、设计过程中甲乙双方每周定期沟通交流方案进展情况，设计院应配合。
七、设计成果:(包括但不限于)
1、总体概念规划
(1) 产品及产业策划研究及概念性总体规划的目标和原则及相应的设计说明;
在对土地进行充分解读的基础上，对规划进行充分地分析论证; (2)
(3) 基地现状分析图(区位/交通/土地使用等);
(4) 概念性总体规划总平面图1:1000(含建筑单体类型分布); (5) 土地利用及建筑功能分区图;
(6) 分期开发示意图;
(7) 各功能分区规划及控制性技术经济指标(开发强度/控高/容积率等); (8) 道路交通系统规划图 (道路层级、位置、及停车分析); (9) 景观概念性规划平面图(1:1000)及相应的分析图及意向图; (10) 景观视线分析图;
(11) 水系及竖向土方规划概念分析图;
(12) 建筑群体空间形态分析图
(13) 消防分析图;
(14) 住宅的日照影响分析(含CAD电子版文件)
(15) 重点区域局部透视图3幅，及其它可以