2022年贷款房屋买卖合同标准模板.docx

七条 上述住宅的交易过户费用由甲方担当。
　　第八条 违约责任：
　　(一)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间将房及产证交给乙方的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同并担当违约责任，也有权解除本合同并要求甲方担当违约责任。










　　(二)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述房屋的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需担当向乙方支付违约金的违约责任;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方。
　　(三)违约方担当房价款20%的违约金。
　　第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等全部费用。
　　第十条 本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
　　甲方：
　　乙方：
　　20xx年 月 日
贷款房屋买卖合同范文二
　　卖方：(以下简称甲方) 石奎山
　　买方：(以下简称乙方)
　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北 京市城市房地产转让管理方法》、及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在 同等、自愿、 公允、 协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成共识签定本合同 共同遵守共同执行：










　　甲方自愿将位于给乙方，房产证号为：赤房权证赤镇公售字第1535新号 ，建筑面积为： m2(以该房屋产权证标注面积为准)年(以该房屋产权证标注年头为准)，产权人为 石奎山 ，售价为人民币￥20xx00 元，大写金额 贰拾万元整 。规划用途为住宅 ，此价格包括室内装修、屋内固定设施，附件一详细约定的物品和本楼房相应小棚 签定本合同时乙方向甲方支付购房定金(大写金额) 肆万元整 。
　　其次条 付款方式：( √ )全款 或 ( X )贷款
　　(一)全款付款方式的： 20xx 年 03 月 10 日前乙方向甲方支付首 付款人民币(大写) 壹拾捌万元整 (含定金)，过户当日乙方向甲方支付剩余房款人民币(大写) 贰万 元整 。
　　(二)银行按揭贷款方式付款的：X 年X 月X 日前乙方向甲方支付购房款人民币(大写) X (含定金)， X 年 X 月 X 日前乙方向甲方支付购房款人民币(大写) X 元整，剩余房款人民币(大写) X 元整，乙方向【银行】【公积金管理中心】申请二手房贷款一次性支付给甲方。乙方因自身缘由贷款未能获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意根据第 X 种方式解决：










　　1、乙方50日内自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方; 2、乙方接着申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由乙方自行负担;
　　3、本合同终止，乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用(包括询问费)由乙方担当。
　　第三条 关于对房屋产权过户及物业交割的约定
　　1、产权过户时间：月日之前甲、乙双方共同办理房屋产权过户手续(银行或公积金管理中心贷款审批通过后15日内)，过户时所发生的费用由 甲方 担当，甲方应当帮助协作乙方办理有关手续。
　　2、物业交割时间：甲方于收到全部房款后日之内将房屋内物品搬清(补充 协议约定时间)，将房门钥匙、水卡、电卡、(附件一详细约定的物品)及其它 一切相关手续交给乙方，并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、自然气费 及其它一切应交的费用。
第