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高层住宅1栋32层【2梯4户/】；
高层住宅2栋22层【2梯4户/】；
精装公寓2栋25层【】；
公寓裙楼为2层商业【】。
2）住宅：㎡，为高品质建筑.。
3）精装公寓：㎡，单核心筒式，时尚立面。
4）商业：㎡，为公寓裙楼二层。
5）地下部分：地下一层为设备和停车以及部分商业。
物业单体规划建议·一览表：【总建筑面积：，】
高档住宅
面积合计
【㎡】
栋数
层数
层高
【米】
净住宅
【层数】
每层住宅
【㎡】
面积小计
【㎡】
首层架空
【㎡】
43200
2
22
0
22
400
17600
——
1
33
0
32
400
12800
400
1
32
0
32
400
12800
——
精装公寓
面积合计
【㎡】
栋数
层数
层高
【米】
净公寓
【层数】
每层住宅
【㎡】
面积小计
【㎡】
底商层高
【米】
23570
2
25
23
512
23570
底层商业
面积合计
【㎡】
层数
临街面宽【米】
退缩西线
【米】
退缩东线
【米】
住宅入口
【米】
厚度【米】
商业面积
【㎡】
3226
2
135
10
9
20
3226
设计原则
本项目设计应遵循“以人为本”的原则，提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念，突出智能、人性、个性、自由、效率，追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力。项目的设计过程中应重点考虑如下方面原则。
规范性原则：符合国家、淮南市规定的现行建筑、结构、消防等节能规定和规范，设计内容及深度必须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证、手续所需的深度。
协调性原则：建筑师应该全面掌握该地块和设计的细节，以及相邻在建或已建的项目。建筑师在整个设计过程中应充分考虑与相邻地段建筑及环境的协调。
价值实现原则：设计应采用灵活的手法，包括高效利用空间，协调当地环境，节能等，以增强建筑的商业吸引力。
建筑开发的经济性原则：相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发的经济性要求；设计应充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工的材料。采用节能环保技术和设计，保证建筑产品长期运营经济，并要在其使用寿命内取得最大的经济效益。
灵活性原则：充分考虑楼宇定制化的市场趋势，保留建筑未来改造的弹性空间。
长期运营的经济性原则：综合考虑结构、材料、设备等因素，以最少的能耗和运行费用来提供一个舒适的内部环境，运行费用包括管理费用。
适应性原则：设计应符合淮南当地的风俗习惯，体现出当地的文化特色。
新技术原则：设计上要考虑采用建筑新技术、节能生态新技术等。
整体建筑布局：【封闭式居住社区】
户型规划
高层住宅·户型配比
产品户型
面积区间【㎡】
套数
比例
二房二厅
80-86
128
30%
小三房二厅二卫
88-96
88
20%
三房二厅二卫带入户花园
116-122
216
50%
◎双阳台，厅出阳台
◎首层架空【33层单体】
◎全部不设顶层复式
本项目的高端定位将主要体现在高层产品上，最直接的表现就是通过户型创新来表达开发商对生活理念的深刻理解和全新诠释，从居住的起居习性、动静分布、功能布局、活动便利等多角度体现无微不至的人文关怀，同时也充分考虑淮南的气候环境对生活居住的影响，从使用功能、采光、通风、材料等角度营造健康环境和生活。
◎入户花园【三房户型】
◎合理的工人房或储物间
◎转角外飘落地窗
首层架空
入户花园
外飘落地窗、阳台
公寓部分
◎ 采用单核心筒、内廊式结构
梯间
◎ ，
◎ ，
商业部分
◎ 沿国庆路为名义的二层底商【因项目为了用尽容积率、且底商无需受采光、楼距影响，利于报批，而实际上二层联体的底商面积过大、极难销售，更基于本案的商业氛
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