酒店大堂租赁合同.doc

1
租赁协议
甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，就*****的租赁事宜达成如下协议：
租赁物及其他
本协议约定的甲方出租给乙方使用的大堂及其它及使用区域设施设备完好性。
有关税、费
因本合同签订所应缴纳的税费由 方承担。
广告牌及导视牌的设立
甲方应允许乙方在酒店外显眼区域设置广告牌、横幅及其他宣传措施，并可在不阻碍正常交通的前提下设立导示牌。
乙方保证所进行的宣传措施不影响酒店正常经营。
租赁物的装修及改变房屋结构
乙方有权对出租区域进行必要的装修、加固、改造或增设设备、设施以适合办公需要，费用由乙方自理。乙方如需部分或全部改变大堂整体结构，经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担。
3
甲方的权利义务
甲方有权按协议约定收取租金。
本协议签定后甲方应按协议约定及时将出租大堂移交给乙方使用。
甲方应保证水、电、网络以及附件一内所列设备的正常使用，非乙方原因导致停水、停电、停网或其他甲方提供设备发生故障无法正常使用的，甲方应当及时进行修复，甲方拒绝修复的，乙方可代为修复，维修费用由甲方承担。由此造成乙方经济损失的，甲方应予以赔偿。
乙方的权利及义务
乙方应按约定及时足额缴纳租金及相关费用。
乙方应当保护酒店设备设施。
乙方应合理使用甲方提供的设备器具，由于乙方使用不善导致设备损坏的，乙方应当及时进行修复。乙方拒绝修复的，甲方可代为修复，维修费用由乙方承担。
违约责任
甲方应于收到乙方所付保证金和预付租金后 日内将出租大堂移交给乙方使用，逾期则视为甲方违约。甲方除按实际迟交日期，延长乙方租赁期外，还应自协议约定的交付期限之次日起向乙方支付2000元/日的逾期违约金。甲方逾期超过10日仍未能交付租赁区域的，乙方有权单方解除协议。协议解除后，甲方除返还租金及10万元保证金外还应当支付违约金 元。
大堂交付后，因甲方违反协议约定或其他非乙方原因出现阻碍事由，致使乙方无法正常装修施工或不能按照本协议约定目的正常对外经营的，乙方应当及时书面通知甲方；在阻碍事由存续期间，甲方免收乙方租金〔如为免租期或开业准备期则该期间顺延〕；如因甲方原因导致的，甲方还应赔偿乙方遭受的相关损失。遇上述情况，自乙方书面通知甲方之日起满10日，甲方仍未解决的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的租金及10万元保证金，并支付等同于协议月
4
租金的违约金，以及赔偿乙方因此而造成的全部经济损失。
甲、乙双方就大堂的租金及其他费用均已在本协议及其附件中予以确定，租赁期间，除本协议约定情形外乙方无任何义务向甲方交纳其他费用。如甲方在租赁期间要求乙方增加租金或其他费用的，均视为甲方违约，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的当月租金及10万元保证金，并支付等同于协议月租金的违约金，以及赔偿乙方因此而造成的全部经济损失。
乙方未能按时交纳租金的，应当按每延期一日按应交纳租金的2%向甲方支付违约金，直到交清为止；同时甲方享有停止相关设备的使用权〔包括水、电等设备的使用〕，乙方超出一个月仍未交清的，甲方有权利单方解除协议并追究乙方违约责任。
协议履行期间，非一方原因，协议相对方无故要求解除协议的，则视为该方违约。如甲