1部门–文件名东原·湖山樾个案分析2高层、商业组团一期别墅组团开发商重庆东原房地产开发有限公司项目地址渝北新牌坊星光大道北延线(照母山植物园旁)%拿地时间2013-5-10首次开盘时间2014-5-30规划户数约2452户面积范围别墅:235-744㎡建筑形态别墅、高层、商业建筑风格别墅:赖特风格几梯几户别墅:独户楼层负1-3层户车比例别墅:1/2(共3167个,一期633个)交房标准清水房物管费用别墅:/㎡/月电梯品牌——物业管理新东原物业管理有限公司?东原湖山樾分为两期开发。一期打造的是一个山中湖畔精品纯墅区。?打造缓坡台阶,打造了一种赖特风格的别墅。?在景观的打造上,以“湖、山、谷”为核心设计理念,依托天然的湖山优势,营造了一山一湖五景。?在项目内部规划有四季花海、樱花大道、北美公园、阳光草地、亲水公园、康体会所以及6大儿童主题乐园整体概况3优惠政策:?团购交10万元抵20万元;?(100万资金证明);?;?;?,。小联排大联排独栋双拼464745484449434255545352515056575859606164636562668081828384858610310210110099989796959493899091928868697071727374757677787923222120191817162425262728293040413938363735343**********物业类别户型套内面积(㎡)赠送后实得折后总价区间(万元)折后均价(元/㎡)-33513584端户251-279429-477419-49817227大联排中户278-284444-455407-43615073端户290-325516-578553--333483-5**********独栋595-744——261-31342899销售情况在售预售潜在售罄4小联排中户》户型PK地下室(带产权)6米挑高,可变2层,㎡。-2F双车位设计,下沉花园前后花园设计、,,全露台赠送。㎡,㎡。【东原·湖山樾】小联排中间户——销售面积235㎡,实得约368㎡,赠送率57%【世茂·茂悦府】六联排南入户中间户——㎡,实得约312㎡,赠送率129%-1F带产权不带产权1F2F门廊门廊天井客厅挑空天井上空阳台设备平台露台露台天井上空3F?地下室全赠送(㎡,㎡)?双车位设计?前庭后院,??全套房设计,三层天井赠送空间大、露台可变空间全赠送半赠送后加空间5小联排中户》参数PK【东原】小联排中间户(总价308-335万元,均价13584元/㎡)?销售面积:235㎡?实得面积:368㎡?赠送率:57%?地下室不赠送,挑空6米,挑空赠送:61 . 56㎡?5层空间?前庭后院、下沉庭院、双车位?,?㎡(挑空)?全套房设计,一层无老人房?全露台设计,㎡?主卧55㎡(整三层)【世茂】南入户中间户?销售面积:㎡?实得面积:312㎡?赠送率:129%?地下室全赠送(㎡,㎡)?5层空间(,可搭建一层)?前庭后院、双车位?,?㎡(天井+挑空)?一层可设老人房,可全套房设计?露台+阳台设计,㎡,㎡?㎡(整三层)PK世茂完胜!地下室全赠送、天井挑空赠送——,——舒适大气老人房设计、阔绰主卧室——居家舒适、人性化6小联排端户》户型PK【东原·湖山樾】小联排端户——销售面积266㎡,实得约454㎡,赠送率71%【世茂·茂悦府】六联排南入户端户——㎡,实得约331㎡,赠送率94%地下室(带产权)6米挑高,可变2层,㎡。-2F双车位设计,50㎡下沉花园前后花园设计、,,全露台赠送。㎡,露台全赠送约28㎡,其他赠送约19㎡。全赠送半赠送后加空间-1F1F2F3F带产权不带产权设备平台阳台餐厅上空客厅上空?地下室全赠送(㎡,㎡)?双车位设计?前庭后院、侧花园,可侧门入户?,?全套房设计,露台可
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