太古汇、正大广场等长条形商业综合体案例(上).ppt

长条形体量商业综合体案例
2021年06月
项目名称
地点
单层建面（mall）
层数（mall）
业态组合
太古汇 P2-18
广州
11000㎡（180m*85m）
负2F—3F
MALL、写字楼、酒店、文化中座平面图
太古汇 二座平面图
万菱汇
万菱汇 工程概述
建筑规模：占地6万㎡ ，总建筑面积约23万㎡
主要物业类型：
购物中心： (-1～4层为商业经营场地〕
甲级写字楼：万菱国际中心，，层数49层
公寓〔2栋〕：君临国际公寓，总建筑面积约10万㎡ ，楼高30层
停车位：地下两层停车场，车位数约650个
万菱汇 万菱汇广场〔商场〕
规模：㎡ (-1～4层〕
开业时间：2021年
业态比例：〔零售：70%，餐饮：25%，休闲娱乐：5%〕
主力店、次主力店：苏宁精品店、ZARA〔2000平方米〕
经营状况：一般
万菱汇 万菱汇广场〔商场〕
各楼层分布
-1F:苏宁电器精品店、服饰、精品、餐饮
1F：服饰、餐饮
2F:服饰
3F:服饰、餐饮、美发美甲
4F:美食广场
万菱汇 万菱汇广场〔商场〕
主要品牌商户
服饰：
ZARA、Braun Buffel、ELLE、Samantha Thavasa、New Balance、Le Coq Sportif、SATU BROWN、PILGRIM等国际时尚品牌
Ochirly、Mo & Co、.、Five Plus、YZC、esons、Mastermind、The Thing、EMU、Fashiopn Fish、Banana Baby、Jolie & Deen等国内潮流品牌
餐饮：上井日本料理、Double Star、酷锅、Costa Coffee、大快活、Rbt 仙踪林、长阪寿司、Strawberry 、满记甜品、大禾寿司、表叔茶餐厅、许留山等
精致家品：简约潮流的emoi 根本生活、国外家品的Morph、科技尖端的SUNNING Elite
万菱汇 万菱国际中心
规模：㎡ ，楼高49层
其余各项指标：
单层面积：约1550 ㎡
户型面 积： 290-1500㎡
标准层净高：
楼层分布：
办公楼层：6-49层；
避难层：10、22、34层；
电梯数：18部
经营方式：只租不售
目前平均租价：150-160元/ ㎡ ·月
万菱汇 君临国际公寓
规模：总建筑面积约10万㎡ ，2座塔楼，楼高30层〔6-30层〕
其余各项指标：
每栋单层面积：约2000 ㎡
户型面积：
单间：47-76 ㎡
两房：90-138 ㎡
豪华空中别墅： 459㎡
总户数：809套
售价：均价4万元/ ㎡ ·月〔带6000元/ ㎡精装修〕
益田假日广场
益田假日广场 工程简介
区位：中国首家国际化体验式购物中心，是商业与生活的完美融合， 地处深圳华侨城，紧临深南大道
规模：，
功能定位：集体验式购物中心、生态写字楼、五星级威斯汀酒店为一体的大型建筑综合体
益田假日广场
益田假日广场 工程区位图
购物中心 根本概述
73026 ㎡
购物中心 各楼层平面图
主要品牌：Ole’超市、全明星滑冰俱乐部、仙踪林、大家乐、Lock&Lock、东方红、时间廊
购物中心 各楼层平面图
主要品牌： Zara、H&M、Armani Jeans、CK Jeans、Guess、LEVI’S、G-STAR RAW、MANGO、BeLLE、ESPRIT、丝芙兰、星巴克、必胜客、肯德基、味千拉面、
购物中心 各楼层平面图
主要品牌：Cartier、OMEGA、ROLEX、施华洛世奇、周生生、NIKE、ADIDAS、玩具反斗城
购物中心 各楼层平面图
主要品牌〔国际名品〕：BURBERRY、Armani Collezioni、SHIATZ•CHEN、HUGO BOSS、GIADA、PORTS1961、CK Calvin Klein
购物中心 各楼层平面图
主要品牌〔餐饮娱乐〕：中影益田假日影城、四海一家、俏江南、大渔铁板烧、王品台塑牛排、江南厨子
写字楼 写字楼简介
写字楼定位
生态写字楼，总部基地
写字楼面积
12000㎡
占总面积