沈阳市城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法.docx

沈阳市城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法
of accountability, redress of orders and prohibitions. Strengthening the honesty and self务收费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人和住户
的委托，对其城市住宅小区内房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、
治安和环境容貌等项目，开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相
关的服务所收取的费用。
第三条 本办法适用于我市范围内，具有收费资格的物业管理单位对住宅小区、单位住宅、
高级住宅、公寓、别墅等居住物业和写字楼、综合楼、商厦（商业中心）、酒店等商
业物业以及工业厂房、仓库等工业物业提供社会化、专业化服务的收费管理。
第四条 市物价部门是物业管理服务收费的主管部门。并会同市房产行政主管部门对物业管
理服务收费进行管理和监督。
第五条 物业管理服务收费应当根据所提供服
of accountability, redress of orders and prohibitions. Strengthening the honesty and self-discipline of leading cadres honesty in politics and education work, enhance leaders ability to resist
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务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定
价、政府指导价和经营者定价。
凡属为物业产权人、使用人提供公共卫生、公用设施维修保养和保安、绿化等具有
公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质
的服务收费，实行政府定价或政府指导价。
凡属为物业产权人、使用人提供特约服务的收费，除物价部门规定统一收费标准外，
实行经营者定价。
第六条 经物价部门确认，符合下列条件并按规定办理了《经营性收费许可证》的物业管理
单位，具有收费资格，允许按规定的标准向住宅小区居民、业户收取物业管理费：
(一) 地工商行政管理部门登记注册；
(二) 经当地房产行政主管部门资质确认；
(三) 成立由物业产权人、使用人代表共同组成的，具有协调和监督职责的住宅小区
管理委员会或业主管理委员会。
为写字楼、综合楼、商厦（商业中心）、酒店等商业物业和工业厂房、仓库等工业物业以及非住宅小区提供服务的物业管理单位的收费资格，需符合本条（一）、（二）款项内容。
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