自助农场方案.docx

自助农场方案.docx自助农场方案
自助农场方案
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自助农场方案
自助农场方案
——供创业投资、合作经营者参照
自助农场：
打造 “城里人生态菜园 ”“农田乐 ”项目方案
根自助农场方案
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自助农场方案
——供创业投资、合作经营者参照
自助农场：
打造 “城里人生态菜园 ”“农田乐 ”项目方案
根据 ** 镇 *** 村三高农业、生态农业的布局和 *** 村距惠州城区一小时车程的地理优势，打造一个 “都市人生态菜园 ”，发展 “农田乐 ”项目，是农民充分利用土地资源增加收入、同时提升村委生态农业效益的门路。
一，组织形式
详细实施起来就是经过村经济合作社（服务社）作为主体，向农民租用土地，再面向城里人出租，并配套有关服务的形式。
经营机构名称：
镇*** 村城里人生态菜园综合服务社。二，经营做法
1，做法：
参照从化市的做法，村委服务社向农民租用土地，再面向城里人出租。
服务社租来的 “农田乐 ”田地，可供家庭或个人认租。
第一年的租金为每分地 500 元，村委服务社赠送第一次耕作的菜种和肥
料，菜种可自行选择，可是要考虑季节因素；第二年的租金则为 600 元，第三
年 700 元；认租的土地可自行命名，并设计立牌版面，如需更名，要缴纳 50 元；
如果无暇顾及土地耕作，也可缴纳每年 200 元的费用，雇用服务社专业农民为你打理作物。认租后土地上收获的农产品都归认租者，自主组织生产经营和办理农产品。如此一来，认租者既能享受到田园乐趣，农民也能充分利用土地资源增加收入。
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2，效益匡算：
按照现时乡村田地的出租价一亩每年 800 元，一分每年 80 元计，
① 农民出租给村委会，一亩每年 1500 元，每亩净增收入 700 元；
受聘菜园地的 “代耕员 ”农民，代耕每亩每个月 200 元，为农民创建就业时机，增加了薪资性收入。
② 村委会租给 “农田乐 ”地主，一亩每年 5000 元，扣除租本 1500 元和综合成本费用 2000 元，每亩净收入 1500 元。 50 亩净收入 75000 元。
综合成本费用项目，包括：
农田用水设备、配套服务、管理人员、办事人职薪资、管理费等。
3，“生态菜园农田乐 ”配套有关服务
利用 ** 镇 *** 村的土、特农产品、或当地风情景点，组织或定点农家菜馆，为“农田乐 ”地主和游客提供生态休闲服务。
三，向镇府报项，取得创业资本扶助、免收税费政策优惠支持。
四，规划与先期准备工作
1，先在 *** 村筹备 50 亩田地（ 500 份）为试点；
2，宣传 “农田乐 ”卖点，发动需求者预定。预定户超过 300，收到订金即可着手与农民征租，即可上马运作。预定户超过 500