个人房屋出租合同精简实用与个人房屋出租合同范本(三).docx

个人房屋出租合同精简实用与个人房屋出租合同范本(三).docx个人房屋出租合同精简实用与个人房屋出租合同范本 ( 三 )
个人房屋出租合同精简实用
租房协议
出租方（甲方）：___号码
承租方（乙方）：___号码
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成 ___年___月
___日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。
第三条租赁房屋的用途条款
从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。
第四条租金和租金的交纳期限条款
租金每月人民币 ___整，年总租金 ___整，租赁费每年半年预交一次，以后依次类推。 乙方应于每年的 ___月___日和 ___月___日分二次向甲方交付租金。
第五条房屋的交付条款
甲方应于 ___年___月___日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋， 乙方可将本合同有效期延长， 双方应书面

签字确认。
第六条费用承担
租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的由乙方承担。
乙方使用的水费、 电费由乙方承担， 按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为每月一交。
第七条房屋修缮条款
修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。
乙方在出租房屋使用过程中， 如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时， 应及时通知甲方并采取有效措施 ; 甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修。
乙方通知甲方，甲方拒不维修的， 乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。 本条维修费用 ( 包括乙方代为维修 ) 由甲方承担。
因乙方使用不当或不合理使用， 出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。
第八条房屋的改建、装修条款
本合同有效期内， 甲方确需要对出租房屋进行改建、 扩建或装修的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。
本合同有效期内， 经甲方书面同意后， 乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后， 可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留给甲方。
第九条房屋转让条款

本合同有效期内， 甲方需转让出租房屋的部分或全部的， 应提前
一个月通知乙方。 乙方在同等条件下有优先购买权。 出租房屋转让他
人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。
第十条合同的解除和终止条款
( 一) 、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止：
1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行 ;
2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋 ;
3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。
( 二) 、有下列情形之一，甲方有权解除本合同：
1、乙方不交付租金 ___个月以上 ;
2、乙方所欠各项费用达 ___个月以上 ;
第十一条合同的延续及优先权
本合同有效期届满， 乙方需继续租用出租房屋的， 应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租要求 ; 甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。
第十二条缮后条款
合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议， 乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好 ( 正常损耗的除外 ) 同时结清应当由乙方承担的各项费用。
第十三条违约条款
甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的， 应向对方予以赔偿。
租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同， 如甲方确需解除合同，应提前三个月通知乙方， 返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，

并支付违约人民币贰个月房租 ;
如乙方确需退房的， 应提前两个月通知甲方， 并赔偿甲方所造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租。
第十四条免责条款
房屋如因不可力