最高额抵押反担保合同(共6页).doc

精选优质文档-----倾情为你奉上
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业
专心---专注---专业
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业
最高额抵押反担保合同
甲方 (抵押权人):。否则，甲方保留向乙方追索的权利。
　　6、抵押物在抵押期间可继续由乙方使用、保管，并负责保养和保修，、完整，要合理使用抵押物，以确保抵押物价值不致非正常减少，并接受甲方的监督、检查。
7、抵押物毁损的，乙方应在五日内将抵押物恢复原状，未能恢复原状的，乙方应提供经甲方认可的其他等价财产作为新的抵押物或提供其他担保，乙方不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，甲方有权提前行驶抵押权
　　8、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押物，并不得实施降低抵押物价值的任何行为。
　　9、乙方的行为足以使抵押财产价值减少的，甲方有权要求乙方停止其行为。抵押财产价值减少的，甲方有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。乙方不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，甲方有权要求提前行使抵押权。
　　10、乙方保证对抵押物享有所有权。
　　11、抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权。
　　12、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押的任何情况。
13、当借款人未按委托合同的约定履行偿还其债务义务时，无论甲方对委托合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任。
精选优质文档-----倾情为你奉上
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业
专心---专注---专业
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业

第八条 违约责任
　　1、乙方违反本合同，甲方可要求其按抵押物之抵押价值总额的10%支付违约金。
2、乙方因保管不善致使抵押物毁损的，甲方可要求其恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，并可要求其按抵押价值总额的10%支付违约金
3、乙方违反本合同约定的其他义务与责任的，其应按抵押价值总额的10%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
第九条  抵押权的实现
出现下列情况之一的，甲方可依照法律规定的形式以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
1、甲方履行委托合同中的代偿义务后未受借款人清偿的；
2、借款人未依法履行清偿到期债务的，致使委托合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，甲方未受清偿的；    
3、乙方或第三人擅自处分抵押物的；
4、乙方的合法继承人或受遗赠人拒不履行到期债务的；
5、乙方被宣告解散或破产的；
6、乙方、借款人或第三人发生侵犯甲方合法权益，严重影响甲方按期足额收回债权的其他行为；
7、根据委托合同的约定甲方可以提前实现债权的其他情形。
以上七项所列情况发生时，抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款不足以清偿的，甲方有权就不足部分继续向借款