农贸市场管理计划.docx

页







〔一〕 第一阶段：内部认购期活动〔第一周〕
针对客户：售楼部交付运用后第一周，首先针对内部客户进展认购。
主要方案：发行认购实惠卡仅限101张。
一张实惠卡仅限实惠五个铺位。
一人仅限购两张实惠卡。
持卡可享受购铺九折实惠。
交纳1010元订金可认购实惠卡一张。
主导意图：通过内部认购，让市场内经营户优先认购。
通过内部认购，让市场内经营户享受九折实惠。 通过内部认购，让市场在经营户中形成良好的口碑。
详细操作：头摊及其它最好位置在定好价后采纳抽签方式确定买方，表达公允、公正性。〔头摊允很多个买家认购，依据认购人数量进展抽签，以确定最终认购者〕
其它摊位采纳开盘之日排队认购方式，先到先得，有内部认购卡优先的原那么。
推广要点：点明买断经营权与只租赁关系
原先一个摊位一年租金需交2000-3000元，此时此刻平摊44年的租金后年租金仅需700－800元
如买断经营权那么以后不存在涨租金的状况，如只租赁那么有涨租金的可能
如买断经营权那么可以永久经营，如只租赁那么可能以后租不到摊位。










其它要点：在前期传播上，放出“只卖一半，剩下一半只租不售的”消息，加强铺位的“稀缺性”
〔二〕其次阶段：外部投资客户的认购
针对客户：市场外以买铺收租为主的投资客户。
主要方案：环环夺金的推广方案，以每过一周提高2%刺激销售。

篇二：农贸市场日常经营管理制度
农贸市场日常经营管理制度
为保障农贸市场日常管理工作正常有序，确保消费者合法权益，特制定农贸市场日常经营管理制度。本管理制度内容包括：经营管理标准，商品质量管理标准，市场卫生管理标准，市场车辆管理标准，监视考核管理标准。
第一局部经营户及从业人员管理标准：
一、需入市交易的经营户应当依据所经营的商品及效劳的类别，取得相应的工商营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关证照前方可入市经营。
二、进入农贸市场从事经营活动的从业人员，需凭本人有效的安康证到市场管理部门领取经营效劳证。从业人员在营业期间内必需佩戴经营效劳证，以便于消费者的监视。
三、进入农贸市场从事经营活动的从业人员在营业期间应当着装整齐、举止端正、用语文明、诚恳经营。
四、进入农贸市场从事经营活动的从业人员如有改变，应当到市场管理部门办理相关手续，领取上岗证后，方可入场营业。未经登记的从业人员及闲杂人员不得私自进入营业区域。










五、进入农贸市场从事经营活动的从业人员应当遵守农贸市场规定的作息时间。本农贸市场的作息时间依据季节随时变动。
六、进入农贸市场从事经营活动的从业人员未经许可不得在店、摊位内乱拉电线，不得运用煤气及其他非经营性电器设备。 其次局部商品质量管理标准
一、经营户应当确保入市的商品符合安等方面的规定和要求。
二、进入市场销售的商品应当具有厂名、厂址、合格证等标识以及有关质量标准的证明文件，不得有引人误会的虚假表示。食品类商品标注生产日期，有效期和保质期。
三、经营户应当严格执行入市商品的进货索证索票和查验制度，以确保进货渠道明确，商品质量合格。并踊跃协作市场管理部门的监视检查。
四、经营户必需承受市场管理部门对其商品进展的抽检检测，经检测为不合格的商品应当踊跃协作市场管理部门进展妥当处置。
五、经营户应当经常对自身商品质量进展