出租屋顶光伏发电收益.docx

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说明
本协议中的标题仅为阅读便利，不应以任何方式影响对本协议的说明。
本协议附件与正文具有同等的法律效力。
本协议对任何一方的合法承继者或受让人具有约束力。但当事人另有约定的除外。
除上下文另有要求外，本协议所指的年、月、日均为公历年、月、日。
本协议中的“包括”一词指：包括但不限于。
协议中的数字、期限等均包含本数。
本协议中引用的国标和行业技术标准如有更新，遵照新公布的执行。
其次条建筑物屋顶租赁及用途
乙方合法拥有位于 ___ ______的建筑物，该建筑物屋顶总面积为______平方米。乙方应在本协议签署之日向甲方提交下述第_____项文件：
房屋全部权证复印件作为本协议附件三
土地运用权证复印件作为本协议附件四
其他：________________________
乙方同意将上述建筑物屋顶中__平方米的屋顶出租给甲方〔以下称“协议屋顶”〕，供甲方建立、安装、运营光伏电站〔以下称“光伏电站”〕。










协议屋顶由甲方或甲方聘请的第三方判定是否符合协议光伏电站建立、安装工程的条件。
第三条租赁期限
协议屋顶租赁期限为二十〔20〕年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止〔以下称“租赁期限”，如法律法规规定的最长租赁期限延长的，本协议租赁期限应相应延长至法律法规规定的最长租赁期限〕。其中，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止为免租期，。
本协议生效后，乙方应于_____年_____月_____日前将协议屋顶交付甲方运用。
自协议屋顶交付之日起，协议屋顶的运用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。
〔3〕个月之前，甲乙双方应签订与本协议所约定的条款和条件一样的、期限为租赁期限届满日起五〔5〕年〔即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止〕的《分布式光伏发电屋顶租赁及运用协议》。
，甲乙双方可就协议屋顶租赁及运用事宜另行协商。
第四条租金
甲方遵照以下第_____种的方式向乙方支付协议屋顶租金：










甲方遵照_____元/平方米/年的标准向乙方支付租用协议屋顶的租金，甲方需向乙方开具含17%增值税的租赁费用增值税发票，租赁费用按年支付〔在协议光伏电站并网发电的当月支付首年租赁费用，后续支付以该日期为起始日〕。
甲方将协议光伏电站所发电力以实惠电价_____元/千瓦时的标准供乙方运用，同时向乙方收取光伏发电的电费并开具发票，甲方无需另行支付协议屋顶租赁费用。无论工业电价是否上涨，该电价在协议光伏电站的运行期内保持不变。乙方应在收到甲方支付电费通知后的七〔7〕个工作日内全额缴纳电费。
甲方将协议光伏电站所发电力以实惠电价_____元/千瓦时的标准供乙方运用，同时向乙方收取光伏发电的电费并开具发票，甲方无需另行支付协议屋顶租赁费用。实惠电价为现供电部门供应乙方白天用电的平均电价_____元/千瓦时下浮10 %，如供电部门电价调整，双方将另行协商