工程项目建设程序流程.docx

工程项目建设程序流程.docx工程项目建设程序流程
工程项目建设程序
一、工程建设先期阶段
（一）项目建议书
（二）可行性研究
6、经济效益和社会效益的预计。
（二）报送资料：切合编制要求的项目建议书、审批请示及有特
殊规定必备的附件资料。
注：若建设单位拥有编制项目建议书及可行性研究报告等的能
力，可自行编制。 如不具备自行编制能力，可先行推行监理招标及设
计招标，拜托拥有编制能力及有关资格的监理单位或设计单位编制。
监理及设计招标要实时存案。
二、办理《建设工程选址建议书》（由规划局实行）
（一）经过招标拍卖挂牌方式获得国有土地使用权的建设项目，
无并联审批项目的报送资料：
1、书面申请（原件 1 份）；
2、《国有土地使用权出让合同》（复印件 1 份，需查对原件）；
3、 1：500 现状地形图（原件 2 份，附电子文档）。
（二）非招标拍卖挂牌方式获得国有土地使用权的建设项目， 《建
设工程选址建议书》的审批，申请人需向规划部门提交以下申请资料：
1、书面申请（原件 1 份）；
2、土地权属证明（复印件 1 份，限在自有土地权属范围内申请
建设的工程项目）；
3、 1：500 现状地形图（原件 2 份，附电子文档）；
4、项目建议书批复文件或书面建议（原件 1 份，限政府投资项
目。书面建议仅用于投资行政主管部门赞同归并审批项目建议书与项
目可行性研究报告的建设项目）；
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5、有关协议（原件 1 份，限联建的建设项目）；
6、开发办批文及有关协议（原件 1 份，限转让的建设项目）；
7、开发资质证书（复印件 1 份）。
（三）非招标拍卖挂牌方式获得国有土地使用权的建设项目， 《建设工程选址建议书》的审批，申请人需向协办部门提交以下申请资料：
1、消防安全审察（限经赞同的规划中未明确的易燃易爆建设项
目）
（ 1）《建筑工程消防设计申报表》（原件 1 份）；
2）1:500 现状地形图（原件 1 份，火工生产及储藏项目，还需提交反应周边 2000 米范围现状的 1 ：2000 地形图 1 份）
2、地质灾祸危险性评估审察（限经赞同的规划中未作场所地质
灾祸评估的地区内的建设项目和已作地区性评估中属地质灾祸易发
区的建设项目） 地质灾祸危险性评估报告内容一般包含： 工程建设可
能引发、加剧地质灾祸的可能性； 工程建设自己可能遭到地质灾祸危
害的危险性；工程建设适合性结论；采纳防治举措的建议。
（ 1）地质灾祸危险性评估报告（原件 1 份）；
（ 2 ）地质灾祸危险性评估登记申请表或报告存案登记表（原件
1 份）。
3、建设用地预审（限需新搜集体土地的建设项目）
（ 1）《建设项目用地预审表》（原件 1 份）；
2）建设项目用地预审申请报告（原件 1 份，内容包含建设项目基本状况、选址状况、拟用地总规模和拟用地种类，项目需使用土
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地利用整体规划确立的城市建设用地范围外的农用地的， 还应包含补
充耕地初步方案）；
3）项目建议书批复文件或书面建议（ 1 份，限政府投资项目。书面建议仅用于投资行政主管部门赞同归并审批项目建议书与项目
可行性研究报告的建设项目）；
4）标明有项目拟用地范围的 1 ：1