酒店公寓房屋租赁合同.docx

酒店公寓房屋租赁合同.docx房子租借协议
出租方（甲方）：
法定代表人：
承租方（乙方）：

，身份证号：
，身份证号：
甲乙两方依据《合同法》和有关房子管理法例，在租借期内，为明确两方的权益和义务，将楼房移交送还甲方
管正时一次性无息退还乙方，如乙方另有结欠甲方款项，甲方有权在保证金中抵扣；如乙方未能执行完协议半途退出，乙方则以该保证金赔偿甲方的经济损失，甲方并有权追回所欠款项。
六、安全责任归属
1、乙方在租借时期，应注意用电安全，注意防火，若造成事故致甲方或别人楼房及固定物件破坏的，责任概由乙方肩负，乙方应负责修复或赔偿的责任。
2、在租借时期，乙方应合法经营，恪守国家法律法例，假如出现违纪经营行为，或造成别人人身伤害的，所造成的全部经济赔偿责任及法律责任概由乙方自负。
3、在租借时期，乙方对付其所雇用的人员进行安全教育，假若有出现违纪或犯法行为的，所波及的有关经营赔偿责任及法律责任概由乙方负责。
4、在租借时期，酒店内所发生全部债务及事务概由乙方自负，与甲方无
关。
七、对物业改造装饰的商定：
乙方在不改变大楼整体构造和使用安全的前提下对租借物业作局部的改造，以达到大楼立面亮丽雅观、内部装饰典雅豪华舒坦，配套设备设备布局合理、使用方便安全。甲方赞同乙方按以下方案进行改造装饰。
1、从头改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时修筑空调主机位隐蔽于外墙立面中。
2、增添大楼的消防防盗配套设备。
3、其余：（按设计图纸）
4、以上装饰、配套设备发生花费，由乙方负担。
八、物业改造装饰的造价和投入方法：
改造装饰的花费 （包含铝窗改造、外立面改造、增添消防设备等花费） ，该花费所有由乙方筹资投入。
九、租借物业的经营管理模式：
1、甲方只出租物业给乙方使用，由乙方独立自主守纪经营，准时向甲方缴纳租金。
2、甲方不干预乙方的经营管理，不肩负经营的盈亏风险，不参加分享乙方的经营利润。
3、乙方应该依法经营，在租借时期，乙方装饰楼房全部花费及有关聘任职工薪资酬劳待遇、使用该楼房波及的水、电、卫生、物业、城管、治安、国税、地税、工商等各项花费由乙方全负肩负，与甲方没关。在租借期满或乙方半途停止合约时，乙方在楼房内所有的装饰、安装水、电设备及电梯等不动财产无偿归甲方所有。
十、乙方在租借楼房时期，依据酒店的配套花费需要，可转租部分楼房给其余公司或个人经营。
十一、两方权益与义务：
1、甲方只供给物业的出租，不干预乙方的平时经营、管理，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好上述协调工作。
2、甲方保证，在本合同签署以前，甲方拥有该出租物业的产权没有任何债权债务纠葛，没有设置任何转让、抵押，未被法院查封或其余限制甲方经营、使用权益的情况。租借时期，若发生前述纠葛或因甲方出租的楼房权属问题及因甲方其余原由与第三方产生行政的、经济的和法律的纠葛以致乙方不可以正常经营、使用该物业的，应视为甲方违约，并应肩负相应的赔偿责任。
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