房屋销售管理系统需求分析(共7页).doc

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房地产销售管理系统需求分析
需求分析：
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房地产销售管理系统需求分析
需求分析：
伴随着人类社会的进步和科学的发展，人们生活的水平也在不断提高，房地产行业已经成为当今社会比较热门的行业。房地产销售是房地产行业的重要组成部分，由于房地产销售形式复杂、业务种类繁多，早起的手工销售方式已经不能适应现代房地产销售的需要，在这种情况下，房地产销售管理系统应运而生。
在各大中型房地产销售公司的房屋销售管理当中，主要存在着以下几个问题：
房屋销售工作人员的工作量大、工作效率低
在房屋销售管理的工作流程中，需要完成很多的工作。这其中要填制大量的单据，而且在填制这些表单时，有很多的录入信息都是很重要的。例如，楼盘名称、楼房名称、房型信息、客户信息及房屋销售信息的反复出现，这些信息的重要性录入，必然降低工作人员的工作效率，加重了工作负担。
房地产公司各个部门之间沟通困难
现代房地产企业在营销管理的工程中，主要面临着大量的数据和报表无法在多个部门之间进行有效的、畅通的信息交流和沟通，无法实现跨区域的实时管理、监控以及如何满足集团公司多级管理的需求等问题。
查询、统计困难
每天的房屋销售情况，客户退房、换房情况，这些大量数据的产生，都会加重查询统计工作的负担。
为了解决以上问题，我们从房地产销售公司的角度出发，开发了房地产销售管理系统。
系统分析
业务流程图：
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（2） 数据流程图：
客 户
房地产销售系统
销售中心
个人信息
购楼信息
楼房信息
处理信息
待处理信息
楼房信息
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客户管理
客 户
购楼选房
会员管理
销售员
楼房管理
订单信息
客户信息表
客户信息
客户信息
楼房信息
楼房信息
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系统功能设计：
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