最新王江泾养生文化村概念性规划方案.doc

王江泾养生文化村概念性规划方案
王江泾养生文化村概念性规划方案
规划概述
一、规划范围
荷东路以东，铁店港以南，整个地块三面环水呈三角洲形状，总面积约为560亩。
二、规划用地现状与周边情况
规划用地
王江泾养生文化村概念性规划方案
王江泾养生文化村概念性规划方案
规划概述
一、规划范围
荷东路以东，铁店港以南，整个地块三面环水呈三角洲形状，总面积约为560亩。
二、规划用地现状与周边情况
规划用地范围现多为农居房、小型作坊式纺织工厂和根本农田，周边水域主要用于渔业承包养殖。地块以西紧邻镇行政文化中心〔建设中〕，多为商业用地和住宅用地。

三、资源现状分析
地块三面沿莲泗荡，水面辽阔，生态自然资源丰富，但目前因为小型作坊式纺织工厂和渔业养殖对水域污染较为严重。
地块内尚有“大园42号〞三间宅屋作为甸上陶家的古迹遗存，地块的历史文化脉络可延伸至明朝嘉庆年间。
四、规划实施
在对地块周边自然景观资源的深刻认识，及王江泾人文历史理解的根底上，对工程进行全方面规划设计，充分挖掘地块优势，合理布局，分区开发，做到空间次序和时间次序的合理性。
总体定位
一、主题定位
整个工程以“养老〞产业为核心，结合地块的人文景观旅游优势，规划设计具有度假旅游、艺术文化交流、养老生活、医疗保健、护理培训等养老产业的多元化产品，真正做到具有公益性与商业性相结合，具有可持续开展的产业模式。
二、功能定位
整个工程主要分为“艺术公园区〞“医疗养生区〞“养老住区〞三大功能区块，各功能区块互为补充，互为配套，形成特色统一，规划精美的特色工程。
医疗
养生
养老
住区
艺术
公园
三、空间布局
工程规划进行统一布局，设置一个主入口区，三大功能区块按三角形排布。
“养老住区〞和〞医疗养生区〞合用“艺术公园区〞作为景观功能配套。
“养老住区〞和〞医疗养生区〞互为功能配套，共享资源。
工程规划与设置
一、艺术公园区
工程地块具有优美的自然资源和浓厚的历史积淀，建立一个艺术公园区将自然景观、老年艺术中心、老年活动中心、老年休闲中心点缀其中，有利于营造一个自然环境优美、精神生活丰富的绝佳养老胜地。
湿地景观公园-------沿莲泗荡修建湿地景观长廊，重现芦苇碧水、白鹭起飞的生态景象。
艺术交流中心-------重建陶家古建筑群，重建完成后改为“民俗文化馆〞，“书画艺术交流馆〞，
“书画艺术展示馆〞“休闲茶室〞等。定期举办各项艺术峰会和文化讲座；定期举办艺术品展览，名家书画展览活动
老年活动中心-------同样选在陶家古建筑群内，包含老年图书馆、老年棋牌室、多媒体室等公益设施。并开设各项老年兴趣课程丰富老年人精神生活。
户外休闲中心-------开辟多个户外休闲区域，包含户外健身区、临湖垂钓区、休闲农业区等，提供老年人健身休闲的场所。
二、医疗养生区
由综合实力及医疗资源雄厚的三级甲等医院牵头，建立集康复指导、效劳、治疗等为一体的新型综合性老年康复保健中心。以大型医院为依托，配有各科的专业医生，提供在养老、临终关心、慢性病治疗、急病发作救治等方面的效劳，从而提高老人的养老医疗水平和生活质量。
花园酒店式护理中心---将配备最完善的设施，采用酒店式硬件配套和养老院〔疗养院〕软件效劳相结合的方式，旨在为入住老人提供高端的、便捷的效劳，配备专业的医师、护士以及护理人员，提供24小时效劳。让老人能够全方位的感受星级标准，打造国内最高端的民营养老护理中心。
医疗康复中心--------为护理中心和养老住区效劳，提供紧急救护，慢性病治疗，康复保健等效劳
护理培训中心--------为老年护理产业提供专业培训人才，提升老年护理人员专业素质，为护理中心和养老住区提供护理人才储藏。
餐饮中心------------满足护理中心和养老住区的餐饮需求。
养老住区
不仅拥有共享艺术公园区和医疗养生区的配套优势，同时养老住区自身产品设计上也处处表达关心老人的设置，是专门为老年人长期定居所量身定制的房产产品。
多层电梯公寓
四合院
连体排屋
商业街
景观建筑设计
建筑风格宜采用中式风格，突出雅致，清幽的养老环境。在景观上采用局部原生态布景，局部点缀中式园林。
道路系统规划
人车分流，车行线路至医疗养生区，养老住区和艺术公园只设计人行通道和消防通道。
经济技术指标与投资估算
规划总面积：560亩
艺术公园区：260亩